Ofrece una visión panorámica actualizada y completa de la legislación hipotecaria española, incorporando las menciones oportunas a las últimas novedades legislativas, doctrinales y jurisprudenciales.
• Incorpora, la reforma del Reglamento Hipotecario por obra del Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles;
• El Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo o el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo,
• En sus notas y concordancias se incluyen las referencias pertinentes las más recientes modificaciones legislativas en ámbitos conexos, así como una detallada mención, precepto a precepto, de la última doctrina de la DGRN, del TJUE o de nuestros Tribunales.
Pilar Gutiérrez Santiago es Catedrática de Derecho Civil de la Universidad de León
Helena Díez García es Profesora Titular de Derecho Civil de la Universidad de León
Destinado a para profesionales jurídicos directamente implicados en el tráfico jurídico inmobiliario, abogados de las áreas del Derecho Civil y Mercantil, Registradores de la Propiedad y Notarios.
Esta nueva edición, preparada por Pilar Gutiérrez Santiago y Helena Díez García incorpora un importante elenco de normas que permiten ofrecer una visión panorámica actualizada y completa de la legislación hipotecaria española, incorporando las menciones oportunas a las últimas novedades legislativas, tales como, por ejemplo, la reforma del Reglamento Hipotecario por obra del Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles; el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo o el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Asimismo, se incluyen en sus notas y concordancias las referencias pertinentes las más recientes modificaciones legislativas en ámbitos conexos [v.gr. Real Decreto-ley 2/2018, de 13 de abril, por el que se modifica el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual). De otra parte y, por su interés e importancia, se ha considerado conveniente incluir, en su adenda 1, las siguientes sentencias, tanto del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, cuanto del Tribunal Supremo [(SSTJUE de 26 de enero de 2017 (TJCE, 2017, 31) y 7 de agosto de 2018. SSTS de 14 de diciembre de 2017 (RJ 2017, 167) y 15 de marzo de 2018 (RJ 2018, 966)] Se recoge el texto vigente de las siguientes disposiciones:
I. HIPOTECA INMOBILIARIA
• Decreto 8 de febrero de 1946. Texto Refundido de la Ley Hipotecaria, con las últimas modificaciones efectuadas por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social y que hunde su raíz en la STJCE de 14 de marzo de 2013; por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo; por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, así como por la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil.
• Decreto de 14 de febrero de 1947. Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria con sus reformas posteriores, incluyendo la reciente modificación realizada por el RD 195/2017, de 3 de marzo, y, especialmente, con la efectuada por el RD 1867/1998; reflejándose el alcance que, en relación a este Reglamento, tuvieron tanto las SSTS de 24 de febrero, 22 de mayo y 12 de diciembre de 2000 y 31 de enero de 2001, como la Ley 24/2001, de 27 de diciembre; la Ley 24/2005, de 18 de noviembre; la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, la Ley 41/2007; la disp. final 4ª de la Ley 13/2012, de 26 diciembre, de lucha contra el empleo irregular y el fraude a la Seguridad Social; la Ley 13/2015, de 24 de junio o la Ley 14/2015, de 2 de julio, así como la reforma del Reglamento Notarial efectuada por el RD 45/2007, de 19 de enero, con el alcance precisado después de la STS de 20 de mayo de 2008, así como el RD 253/2011, de 28 de febrero.
• Ley 2/1994, de 30 de marzo. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. Real Decreto 1093/1997, de 4 julio. Aprueba las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.
II. HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA POSESIÓN. VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES. REGISTRO DE BIENES MUEBLES.
• Ley 16 de diciembre de 1954, sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión.
• Decreto 17 de junio de 1955, por el que se aprueba el Reglamento de Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión.
• Ley 28/2008, de 13 de julio, de venta a plazos de bienes muebles (modificada por la Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo, así como por la Ley 36/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal).
• Orden 19 de julio de 1999, por la que se aprueba la Ordenanza para el Registro de venta a plazos de bienes muebles.
• Disposición Adicional Única del RD 1928/1999, de 13 de diciembre, por la que se crea el Registro de Bienes Muebles.
III. HIPOTECA NAVAL
• Ley 14/2014, de 24 julio. Navegación Marítima (arts. 126 a 144). Convenio de 6 mayo 1993, adherido por Instrumento de 31 mayo 2002. Convenio sobre privilegios marítimos y la hipoteca naval, 1993, hecho en Ginebra. Instrumento de adhesión 31 mayo 2002. IV. Registro Mercantil § 12 Decreto de 14 diciembre 1956. Aprueba el Reglamento del Registro Mercantil y el Arancel de los Registradores (arts. 145 a 190). Estas normas se hallan profusamente anotadas y concordadas con el resto de disposiciones normativas que les afectan; acompañadas, todas ellas, de una detallada referencia a la doctrina de la DGRN y jurisprudencia aplicable a la que se adiciona un completo sistema de índices. Además, para facilitar el manejo del complejo orden regulatorio en la materia. Todo ello hace de este Código un riguroso instrumento para el conocimiento y la aplicación del Derecho Hipotecario.
