El presente libro expone, en esquema, la estructura y el funcionamiento de un organismo establecido por nuestro legislador a fin de dar a conocer, de publicar, las titularidades reales sobre los bienes inmuebles (y que hoy se aprovecha también para publicar ciertas titularidades mobiliarias).
Esta nueva obra se integra en la colección “Apuntes” y obedece a la parte del Derecho Civil que el maestro Lacruz denominó “Derecho inmobiliario registral”, es decir, derechos reales creados sobre bienes inmuebles cuyos efectos se producen mediante la calificación registral, coincidente con la notarial, que confiere el correspondiente asiento en libros registrales y, en su caso, las certificaciones pertinentes. La obra sigue la doctrina y pedagogía del profesor Lacruz Berdejo.
ABREVIATURAS EMPLEADAS
INTRODUCCIÓN
I. CONCEPTOS GENERALES
I-A. LA PUBLICIDAD Y EL REGISTRO
I-B. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
I-C. INDICACIONES HISTÓRICAS GENERALES
I-D. LOS SISTEMAS REGISTRALES
II. LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOLA
II-A. EVOLUCIÓN DE LA PUBLICIDAD INMOBILIARIA EN EL DERECHO ESPAÑOL
II-B. LA LEY HIPOTECARIA Y EL CÓDIGO CIVIL
II-C. RASGOS FUNDAMENTALES DEL SISTEMA REGISTRAL ESPAÑOL
III. ELEMENTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
III-A. LA FINCA EN EL REGISTRO
III-B. MODIFICACIONES EN LA FINCA Y RECTIFICACIONES EN SU DESCRIPCIÓN
III-C. ACTOS Y DERECHOS QUE TIENEN ACCESO AL REGISTRO
III-D. EL TITULAR REGISTRAL
IV. LA INSCRIPCIÓN
IV-A. CONCEPTO Y NATURALEZA DE LA INSCRIPCIÓN
IV-B. INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA E INSCRIPCIÓN OBLIGATORIA
IV-C. INSCRIPCIÓN, TRADICIÓN y CAUSA
V. LA PRIORIDAD Y EL REGISTRO
V-A. PRIORIDAD Y RANGO
V-B. EL CIERRE REGISTRAL
VI. EFICACIA DEFENSIVA DE LA INSCRIPCIÓN
VI-A. LA PRESUNCIÓN DE EXACTITUD
VI-B. LAS PRESUNCIONES POSESORIAS
VI-C. LA ACCIÓN REAL REGISTRAL (ASPECTOS CIVILES)
VII. EFICACIA OFENSIVA DE LA INSCRIPCIÓN
VII-A. LA PROTECCIÓN AL ADQUIRENTE O «TERCERO»
VII-B. CONDICIONES DE LA PROTECCIÓN REGISTRAL
VII-C. ÁMBITO DE LA PROTECCIÓN DEL REGISTRO
VII-D. EFICACIA Y NATURALEZA DE LA ADQUISICIÓN
VIII. LOS OTROS ASIENTOS. EXTINCIÓN Y RECTIFICACIÓN
VIII-A. LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS
VIII-B. LAS NOTAS MARGINALES
VIII-C. LA CANCELACIÓN
VIII-D. LA CADUCIDAD
VIII-E. INEXACTITUD, NULIDAD, RECTIFICACIÓN
IX. ORGANISMOS DE LA PUBLICIDAD INMOBILIARIA
IX-A. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LA PUBLICIDAD FORMAL
IX-B. EL REGISTRADOR. LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS
X. PRESUPUESTOS DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
X-A. TITULACIÓN ORDINARIA
X-B. EL REQUISITO DEL TRACTO SUCESIVO
XI. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
XI-A. CONCEPTO. INICIACIÓN
XI-B. EL LLAMADO «PRINCIPIO DE LEGALIDAD»
XI-C. DENEGACIÓN DE INSCRIPCIÓN. FALTAS SUBSANABLES E INSUBSANABLES. RECURSOS
XII. INMATRICULACIÓN Y REANUDACIÓN
XII-A. CONCEPTO DE INMATRICULACIÓN
XII-B. MEDIOS DE INMATRICULACIÓN
XII-C. REANUDACIÓN DE LA VIDA REGISTRAL DE LA FINCA. LIBERACIÓN DE GRAVÁMENES
