La presente obra tiene por objeto el estudio de la constitución de servidumbre voluntaria sobre fundo indiviso, tal como la regula el art. 597 CC español.
La doctrina civilista española ha prestado escasa atención a este precepto, cuyo tenor literal, aparentemente claro e inequívoco, no parece suscitar excesivos problemas interpretativos. La monografía de la profesora Zahino Ruiz subsana esta carencia y el exhaustivo estudio que realiza de dicho artículo revela que éste es susceptible, no sólo de una única lectura, sino de varias.
En primer lugar, se trata -efectivamente- de un precepto de constitución de servidumbres, congruente, por lo que respecta a las de origen contractual, con la teoría del título y el modo que inspira la transmisión y adquisición de los derechos reales en nuestro ordenamiento jurídico.
Ahora bien, la trascendencia del art. 597 CC no se circunscribe a la problemática de la constitución de las servidumbres; es, además, una norma de comunidad de bienes, que proporciona los criterios en torno a los que debe orientarse el régimen jurídico de los actos y negocios dispositivos que recaen sobre una cosa en copropiedad, materia ésta que el Código Civil no regula en el apartado correspondiente a la comunidad.
Por último, el art. 597 CC se refiere a espectos fundamentales de la Teoría del Negocio Jurídico, como pueden ser los relativos a la caracterización de la declaración de voluntad, a su proceso de formación y a su eficacia, así como a la configuración de los denominados actos colectivos y conjuntos. Estas son algunas de las cuestiones que se abordan a lo largo de este libro y ya el haberlas puesto de manifiesto constituye uno de sus méritos más significativos; a él cabría añadir el rigor y la minuciosidad con los que dichas cuestiones se estudian, combinando el enfoque teórico propio de la formación universitaria de su autora con los aspectos prácticos que brinda una adecuada utilización de la jurisprudencia existente sobre la materia.
