«A partir de las bases de la Escuela Austriaca de Economía y de sus principales exponentes, esta obra nos introduce en el proceso por el cual la natural acción del hombre configuró estos eficientes lugares para la convivencia y la producción. El autor analiza la naturaleza y el funcionamiento de los asentamientos urbanos y nos señala la manera en que se desarrollan en su seno fenómenos aconómicos tan relevantes como la función empresarial, el cálculo económico, la escasez o la especulación. A través de un recorrido histórico, jurídico y económico, podremos observar cómo paulatinamente el asfixiante intervencionismo administrativo ha desplegado sus redes y de qué forma este acontecimiento ha generado importantes disfunciones».
(Del prólogo Jesús Huerta de Soto)
» Nos econtramos encontramos ante una obra ambiciosa y que hará disfrutar al lector a pesar de lo complejo de las materias abarcadas. En ella se hacen toda una serie de aportaciones que, o bien aclaran conceptos tradicionalmente erróneos, o bien ofrecen novedosas ideas y posibles soluciones, verdaderamente revolucionarias de cara al futuro del análisis económico de las ciudades. El libro se encuentra dividido en 31 capítulos bien estructurados que se agrupan, a su vez, en seis grandes apartados en los que se analizan la economía de las ciudades, el derecho histórico y la legislación urbanística actual española».
(Del prefacio de César Martínez Meseguer)
Prólogo, por Jesús Huerta de Soto
Prefacio, por César Martínez Meseguer
Agradecimientos
Capítulo 1. Introducción
PARTE I: LA ECONOMÍA DE LA CIUDAD
Capítulo 2: La razón de ser de la ciudad. Nacimiento y crecimiento urbano.
Capítulo 3. La producción de la ciudad. Una explicación a la luz de la doctrina de Carl Menger y del Profesor Huerta de Soto
Capítulo 4. La función empresrial en el urbanismo
Capítulo 5. El cálculo económico en la ciudad. Una adaptación de la visión de Ludwig Von Mises
Capítulo 6. La especulación en el urbanismo
Capítulo 7. La escasez en el urbanismo
Capítulo 8. La ciudad como proceso empresarial dinámico hacia el equilibrio
Capítulo 9. Derecho de propiedad y la legislación urbanística española
PARTE II. ANÁLISIS HISTÓRICO
Capítulo 10. Proceso histórico del intervencionismo en el urbanismo español a la luz de las doctrinas de la escuela austriaca de economía
Capítulo 11. El derecho urbanístico español. Contenidos y análisis económicos
Capítulo 12. La ley del suelo de 1956. Primera ley del suelo española. Bases e implicaciones económicas
Capítulo 13. Las leyes de suelo de 1975, 1990, 1997 y 1998. Bases e implicaciones económicas
PARTE III. DISFUNCIONALIDADES ECONÓMICAS DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA ACTUAL
Capítulo 14. Las normas urbanísticas y la estructura productiva en la ciudad
Capítulo 15. Planificación central frente a espontaneidad en el urbanismo
Capítulo 16. Las previsiones de crecimiento poblacional como justificación para el crecimiento de la ciudad y las formas administrativas de ampliación de la ciudad
PARTE IV. LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA ACTUAL
Capítulo 17. Estructura formal de la legislación urbanística española
Capítulo 18. La constitución española de 1978. Problemas económicos que de ella se derivan. El derecho de propiedad
Capítulo 19. Legislación autonómica, planes generales de ordenación urbana
Capítulo 20. Las normas de calidad en la edificación
Capítulo 21. Las normas de protección de edificios
PARTE V. CONSECUENCIAS DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA ACTUAL
Capítulo 22. El bien común o interés general como objetivo
Capítulo 23. La asignación discrecional de los usos como medio
Capítulo 24. La burocracia en el urbanismo Español
Capítulo 25. La dispersión de la ciudad. El sprawl
Capítulo 26. El coste económico del cumplimiento de las normas urbanísticas
Capítulo 27. Las expropiaciones como mecanismo de adquisición de suelo y la ejecución de calles y carreteras
Capítulo 28. Cómo la normativa dificulta el funcionamiento dinámico de la ciudad
Capítulo 29. Los barrios marginales
PARTE VI. PROPUESTAS Y CONCLUSIONES
Capítulo 30. Propuestas para una ciudad próspera
Capítulo 31. Conclusiones
Bibliografía
Índice de nombres
Joaquín Azpitarte (Madrid, 1973) es doctor en Economía por la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid. Ingeniero de Organización Industrial por la Universidad Politécnica de Cataluña y Arquitecto Técnico de la Universidad Politécnica de Madrid. Máster en Dirección de Proyectos por La Salle Barcelona y en Valoración Inmobiliaria por la Universidad Europea de Madrid. Ha desarrollado su actividad profesional en el Departamento de Urbanismo de uno de los principales núcleos turísticos de Canarias, como director de proyectos de edificación, como profesor universitario y como investigador. Sus ámbitos de investigación son el urbanismo, la economía, la empresa y el derecho.
