Este Real Decreto-Ley, con entrada en vigor el 6 de marzo de 2019 y convalidado el 3 de abril de 2019 por la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados, modifica la regulación de los arrendamientos urbanos y, en parte, la Ley de Propiedad Horizontal, así como algunos preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la normativa fiscal.
La publicación ha sido coordinada por el mayor experto en la materia, Daniel Loscertales Fuertes, y se incluyen sus acertados comentarios. Además, incorpora los análisis de los artículos reformados de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por Alberto Torres López, Director Jurídico de sepín, y de las leyes fiscales, por Samuel de Huerta Hernández, responsable del Departamento de sepín Fiscal.
Asimismo, mostramos los seis textos legales aplicables en Arrendamientos Urbanos y otra normativa general modificada, añadiendo otros documentos de carácter práctico: cuadros comparativos, esquemas y formularios adaptados a la nueva legislación elaborados por el Departamento Jurídico de sepín.
Todo con el rigor acostumbrado de nuestra Editorial, líder indiscutible en la materia desde hace 35 años.
Presentación
Ficha técnica
Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler
Doctrina
Análisis de las medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Modificación de la LAU, LPH, LEC, TRLHL y TRLITP y AJD
Daniel Loscertales Fuertes. Presidente del Consejo Editorial de Sepín. Abogado
La reforma de la LEC en materia de Arrendamientos Urbanos (RDL 7/2019, de 1 de marzo, de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Alquiler)
Alberto Torres López. Director Jurídico de Sepín. Abogado
Medidas fiscales que contempla el nuevo Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler
Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico de Sepín Fiscal. Abogado
Cuadros comparativos
Modificaciones introducidas en la LAU por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo
Modificaciones introducidas en la LPH por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo
Modificaciones introducidas en la LEC por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo
Modificaciones introducidas en la LHL y la LITPyAJD por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo
Esquemas
Diferencias en la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda según fecha
Normas aplicables a los contratos de arrendamiento de vivienda según fecha adaptado al RDL 7/2019, de 1 de marzo
Tramitación del juicio verbal de desahucio por falta de pago
Formularios
Arrendamientos Urbanos
· Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de cinco años. Arrendatario persona física
· Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de siete años. Arrendatario persona jurídica
· Notificación del arrendador persona física para no renovar el contrato al transcurrir los cinco años de duración
· Notificación del arrendador persona jurídica para no renovar el contrato al transcurrir los siete años de duración
· Notificación del arrendatario de su voluntad de no prorrogar el contrato
· Notificación de la existencia de causa de denegación de prórroga forzosa por parte del arrendador de vivienda
· Demanda de juicio verbal de reclamación de devolución de fianza
Propiedad Horizontal
· Junta extraordinaria para la reforma del Título Constitutivo/estatutos prohibiendo el uso de las viviendas con fines turísticos en la Comunidad
· Acta de reforma del Título Constitutivo/estatutos prohibiendo el uso de las viviendas con fines turísticos en la Comunidad
Legislación
Normativa de Arrendamientos Urbanos
· Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
· Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler
· Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler
· Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas
· Real Decreto-Ley 2/1985, de 30 de abril, sobre Medidas de Política Económica
· Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos
Normativa general modificada por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo
· Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal. Texto parcial
· Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Texto parcial
· Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales. Texto parcial
· Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Texto parcial
CASTAÑO GUTIÉRREZ, FRANCISCO JAVIER
Francisco Javier Castaño Gutiérrez es profesor titular de universidad del Área de Economía Financiera y Contabilidad (Finanzas) del Departamento de Dirección y Economía de la Empresa de la Universidad de León. Asimismo, forma parte del Grupo de Investigación en Economía Financiera y coordina el Grupo de Innovación Docente «Educación Financiera» de la Universidad de León.
