Régimen Jurídico de los Desahucios y Lanzamientos. Teoría y práctica
En la presente obra, totalmente actualizada, analizaremos el régimen jurídico de los lanzamientos o desposesiones inmobiliarias,
examinando tanto los desahucios propiamente dichos, en especial los arrendaticios, como los lanzamientos, que técnicamente
no pueden ser calificados como desahucios pero, que comparten esa característica de privación de la posesión de un inmueble
como consecuencia de una resolución judicial emitida al efecto, destacando la ejecución hipotecaria.
Aquí han sido especialmente importantes la reforma procesal producida por la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de
agilización procesal, que introdujo el denominado «desahucio exprés», y también los Reales Decretos-leyes 6/2012, de 9 de marzo,
de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, que entre otras medidas establece un Código de Buenas
Prácticas ante los impagos por deudores hipotecarios en el umbral de exclusión, y el 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes
para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, que permite obtener la suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales
de colectivos especialmente vulnerables, así como la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores
hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, que recoge una reforma procesal en la materia y medidas protectoras de estos deudores.
Régimen Jurídico de los Desahucios y Lanzamientos. Teoría y práctica
AUTOR: Francisco Javier Jiménez Muñoz
EDITORIAL: JURUA
TÍTULOS RELACIONADOS: DERECHO CIVIL HIPOTERCARIO
Parte Teórica. INTRODUCCIÓN. DESAHUCIO Y LANZAMIENTO: CONCEPTOS
Capítulo 1
1. Conceptuación general del desahucio. El desahucio arrendaticio en el Código Civil
2. El desahucio en los arrendamientos urbanos sometidos a la ley de arrendamientos rústicos
Capítulo 2
1. El procedimiento de desahucio arrendaticio por impago de rentas y otras cantidades
2. El desahucio por precario
3. La posibilidad de someter el desahucio a arbitraje
Capítulo 3
1. La ejecución de préstamo hipotecarios. Introducción
2. Los procedimientos declarativo y ejecutivo ordinario
3. El procedimiento ejecutivo hipotecario: introducción
4. El valor de tasación
Capítulo 4
Desarrollo de la ejecución hipotecaria
Capítulo 5
1. La cuestión de la constitucionalidad y conformidad al derecho europeo del procedimiento de ejecución hipotecaria
2. Las últimas reformas legislativas para la Protección de los Deudores Hipotecarios
Capítulo 6
1. La realización mediante convenio o por persona o entidad especializada
2. Procedimiento extrajudicial de ejecución
Parte Práctica
– Demanda de desahucio de vivienda por falta de pago y reclamación de rentas y cantidades asimiladas
– Demanda de desahucio de local de negocio por falta de pago y reclamación de rentas y cantidades asimiladas
– Demanda de desahucio por expiración del plazo contractual
– Demanda de desahucio por precario
– Solicitud de Enervación de la acción de desahucio por el arrendatario
– Contestación Oral en desahucio por precario
– Demanda de ejecución hipotecaria
– Escrito de oposición a la ejecución hipotecaria por extinción de la hipoteca
– Escrito de oposición a la ejecución hipotecaria por error en la determinación de la cantidad exigible
– Escrito de oposición a la ejecución hipotecaria por abusividad de alguna de las cláusulas
– Escrito del acreedor solicitando la continuación de la ejecución por resultar insuficiente el bien hipotecado
– Escrito del deudor solicitando la suspensión del lanzamiento
Glosario
Abreviaturas
Legislación citada
Jurisprudencia citada
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