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Vivienda familiar. Extensión del derecho de uso, gastos y derechos de terceros Familia Nº 78. Junio 2008

ISBN: 9788495762610

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Hay existencias

Fecha de Edición 25/06/2008
Plazo de entrega

24 h

Número de Edición

1

Idioma

Español

Formato

Libro

Páginas

88

Lugar de edición

MADRID

Encuadernación

Rústica

Colección

JURISPRUDENICA AL DETALLE -FAMILIA

Nº de colección

78

Editorial

SEPIN, EDITORIAL JURIDICA

EAN

978-84-95762-61-0

Vivienda familiar

Extensión del derecho de uso, gastos y derechos de terceros

Familia Nº 78. Junio 2008

Nos ha llamado la atención la diferencia existente entre el cri­terio que se aplica a la vivienda conyugal, amparado por el art. 96 del Código Civil, con el que nuestros Tribunales han resuelto cuando estamos ante otras viviendas del matrimonio o anexos de la familiar. Resolviendo sobre algo que no tenía cobertura anteriormente en nuestra normativa y que se ha visto acogido por lo estipulado en el art 103.4.a, dando la posibilidad al Juzgado de distribuir los bienes existentes entre los cónyuges para su «administración y disposición», en­tendido esto como una especie de derecho de uso sobre estos otros inmuebles.

Es igualmente de interés la forma en que nuestros jueces arropan el derecho de uso que so­bre todo protege a los menores, y que a menudo pugna con los derechos que terceros puedan tener sobre la vivienda familiar en sí. En este punto adquiere relevancia la inscripción registral para amparar este derecho ante posibles actos de disposición del bien y frente a terceros, ob­viando de esta manera la buena fe de terceros adquirentes.

Una vez atribuido el uso, es una cuestión frecuente dilucidar a quién corresponde asumir el pago de diferentes gastos, que hemos englobado siguiendo el criterio utilizado por las Audien­cias. Reflejamos la ausencia de unanimidad en cuanto a quién debe abonar los gastos ordinarios (Comunidad de Propietarios, IBI y seguros, entre otros).

Otro tema controvertido es la posibilidad de cuantificar la valoración del uso de la vivienda familiar a la hora de liquidar el régimen económico matrimonial. Para la mayoría de las resolu­ciones, el derecho de uso no es un plus de atribución sino un medio para cubrir la necesidad de alojamiento.

Finalizamos este estudio refiriéndonos a la posibilidad de aplicar analógicamente a las pa­rejas de hecho la normativa matrimonial contenida en el art. 96 CC sobre la atribución del do­micilio familiar.

MÁS TÍTULOS DE SEPÍN EDITORIAL JURÍDICA

EXTENSIÓN DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
– Anexos de la vivienda
– Concepto
– Criterios de atribución
– Supuestos concretos

– Segunda vivienda
– Atribución en sustitución de la familiar
– Atribución a quien no tiene la familiar
– Uso para administración y obtención de rentas
– Vivienda vacacional
– Momento procesal en que se solicita

– Otros inmuebles

ATRIBUCIÓN DE VIVIENDA PERTENECIENTE A TERCEROS
– General
– Vivienda cedida
– Vivienda arrendada
– Vivienda usufructuada
– Vivienda en pro indiviso con terceros
– Viviendas propiedad de familiares
– Viviendas de organismos públicos

GASTOS
– Ordinarios (Comunidad de Propietarios, IBI, tasa de basuras, seguros y derramas)
– De suministro (aguas, gas, teléfono y luz)
– Préstamo hipotecario
– Reparaciones

OPONIBILIDAD DEL DERECHO DE USO
– Inscripción registral
– Oponibilidad frente a terceros

LIQUIDACIÓN Y DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN
– Titularidad compartida
– Titularidad privativa
– Valoración del derecho de uso

ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA EN PAREJAS DE HECHO
– Aplicación analógica del art. 96 CC
– Parejas con hijos
– Parejas sin hijos
– Procedimiento

Anexo legislativo