Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
El libro «Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles» analiza la figura del derecho de aprovechamiento por turno, conocido comúnmente como multipropiedad o «timesharing».
Este sistema jurídico permite el uso exclusivo de un inmueble turístico, como apartamentos o bungalows, durante períodos específicos del año, de manera perpetua o limitada en el tiempo.
Este modelo no busca satisfacer una necesidad primaria de vivienda, sino ofrecer un acceso regulado a bienes turísticos de calidad.
La obra aborda la evolución histórica de esta figura, desde su origen en Francia en los años 60 hasta su llegada a España en los 70,
donde experimentó un crecimiento significativo con la entrada de capital extranjero.
También explora el desarrollo legislativo en España, especialmente con la Ley 42/1998, que estableció un marco regulador específico influido por la Directiva Europea
99/47/CE, y posteriormente el Real Decreto-Ley 8/2012, que reforzó la protección al consumidor y limitó los contratos a un máximo de 50 años
El texto también aborda los debates socioeconómicos. Sus defensores destacan que democratiza el acceso a bienes turísticos de calidad, mientras que los críticos denuncian prácticas comerciales engañosas.
A nivel práctico, el libro analiza las formas organizativas posibles, desde comunidades de aprovechamiento por turno hasta modelos de carácter personal
En resumen, la obra ofrece un análisis exhaustivo de los aspectos legales, históricos y económicos del aprovechamiento por turno, proporcionando herramientas útiles tanto para juristas como para consumidores interesados en esta modalidad.
AUTOR:
Rodrigo Tena Arregui
TÍTULOS RELACIONADOS: DERECHO CIVIL
