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Defensa ante el Procedimiento de Ejecución Hipotecaria

ISBN: 9788491970392

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Peso 524 g
Fecha de Edición 17/05/2018
Plazo de entrega

24 h

Número de Edición

1

Idioma

Español

Formato

Libro

Páginas

284

Lugar de edición

MADRID

Encuadernación

Rústica

Colección

GUÍAS PRÁCTICAS ARANZADI

Editorial

ARANZADI THOMSON REUTERS

EAN

978-84-9197-039-2

En los últimos años los procedimientos de ejecución hipotecaria sobre bienes inmuebles han sufrido un auge exponencial debido a la crisis económica que venimos sufriendo. Con el aumento de este tipo de procedimientos por el impago de los préstamos hipotecarios ha surgido una gran problemática, debido a la gran fuerza ejecutiva reconocida a este título, que se traduce en la rigurosidad del procedimiento y la mínima posibilidad del ejecutado de defender sus derechos e intereses.

Por todo ello, nuestros legisladores han aprobado una serie de medidas, en aras de proteger al deudor hipotecario, sobre todo respecto a las familias cuya carga hipotecaria recae sobre su vivienda, como el aumento del porcentaje del valor de tasación por el que el ejecutante puede adjudicarse la vivienda o la posibilidad de rehabilitar el préstamo sin consentimiento del acreedor.

Pero sin lugar a dudas, la novedad más importante recae sobre las causas de oposición a la ejecución, donde se ha incluido la posibilidad de alegar la abusividad de las cláusulas contenidas en el préstamo hipotecario (novedad introducida mediante la Ley 1/2013, de 14 de mayo) que ha provocado un gran cambio en este procedimiento y la proliferación de jurisprudencia de todo tipo al respecto, encontrándonos actualmente en una situación de inseguridad jurídica que poco a poco el Tribunal Supremo está paliando con su jurisprudencia, aunque esta cuestión sigue provocando a día de hoy una gran controversia en nuestros Tribunales de Justicia.

El objetivo y fin de la presente obra es guiar a los profesionales de Derecho que se enfrentan a un procedimiento de Ejecución Hipotecaria desde el lado de la parte ejecutada, para conseguir defender los intereses y derechos de su defendido de una forma eficaz.

PRESENTACIÓN

ABREVIATURAS

INTRODUCCIÓN

 I. Situación anterior a la LEC DE 2000

 II. La entrada en vigor de la LEC 2000 y sus efectos sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria

 III. El procedimiento de ejecución hipotecaria hoy

CAPÍTULO I. NORMATIVA APLICABLE

 I. Introducción

 II. El procedimiento de ejecución hipotecaria en la LEC

 III. Ley de Condiciones Generales de la Contratación: protección para cualquier cliente bancario

 IV. Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias

 V. Normativa de transparencia y protección de la clientela bancaria

CAPÍTULO II. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA

 I. Introducción

 II. Requisitos previos para el inicio del procedimiento de ejecución hipotecaria

 III. Requerimiento extrajudicial de pago

 IV. Demanda ejecutiva

 V. Control de oficio de las cláusulas abusivas

 VI. Auto de despacho de la ejecución y Decreto

 VII. Notificación y requerimiento de pago

 VIII. Actuaciones de los ejecutados

 IX. Certificación de cargas

 X. Subasta del bien ejecutado

 XI. Inscripción de la adquisición del título

 XII. Lanzamiento del bien ejecutado (art. 675 LEC)

 XIII. Otras formas de realización del bien ejecutado

 XIV. Continuación de la ejecución por el resto de deuda (art. 579 LEC)

CAPÍTULOO III. CASOS PRÁCTICOS

 I. Introducción

 II. Demanda y documentos que la acompañan: errores comunes

 III. Control de oficio de las cláusulas abusivas y auto de despacho de ejecución

 IV. Notificación y requerimiento de pago

 V. Incidente de oposición a la ejecución

 VI. Solicitud de subasta

 VII. La subasta electrónica

 VIII. Lanzamiento del bien ejecutado

CAPÍTULO IV. FORMULARIOS

 I. Demanda ejecutiva con novación del préstamo hipotecario

 II. Demanda ejecutiva con pluralidad de fincas

 III. Demanda donde constan avalistas

 IV. Escrito averiguación de domicilio

 V. Escrito aportando domicilio

 VI. Escrito solicitando notificación edictal

 V. Escrito aportando domicilio

 VI. Escrito solicitando notificación edictal

 VII. Alegaciones conforme lo dispuesto en el art. 552 LEC sobre la no abusividad de la cláusula de interés de demora (ejecutante)

 VIII. Alegaciones conforme lo dispuesto en el art. 552 LEC sobre la abusividad de la cláusula de interés de demora (ejecutado)

 IX. Escrito solicitado certificación de cargas (art. 688 LEC)

 X. Escrito solicitando notificación al tercer poseedor conforme el art. 689 LEC

 XI. Escrito solicitando subasta

 XII. Escrito adjudicación a favor del ejecutante (art. 671 LEC)

 XIII. Escrito solicitando testimonio del Decreto de Adjudicación

ANEXOS