1ª Edición, Octubre 2014
Editorial COMARES
ÍNDICE
Parte Primera
ANOTACIONES PREVENTIVAS
Capítulo I
Anotación de embargo
Anotación de embargo 1. Acreedor embargante
¿Cuáles son los efectos de la subrogación procesal en relación con las anotaciones de embargo?
¿Puede cancelarse un embargo sin notificación al acreedor embargante?
¿Las corporaciones municipales pueden embargar bienes situados fuera de su territorio?
¿Y la diputación provincial?
¿Embargo preventivo de la AEAT?
¿Si son varios los acreedores embargantes debe fijarse la cuota de titularidad de cada uno de ellos?
¿Puede practicarse embargo a favor de entidades que carecen de personalidad jurídica?
¿Para poder practicar anotación de embargo debe constar en el mandamiento el N.I.F. del demandante?
Cancelación del embargo
¿Puede cancelarse un embargo sin notificación al acreedor embargante?
Caducidad. ¿Cancelación por Caducidad de anotaciones prorrogadas antes de la entrada en vigor de la LEC?
Caducidad. ¿Cancelación por Caducidad?
Caducidad. ¿Y si en la anotación consta una fecha y en la nota de despacho el día siguiente?
Caducidad. ¿Y si la anotación caducada no se ha cancelado registralmente?
Caducidad. ¿Cómputo de plazos a efectos de prorroga y Caducidad de anotación preventiva de embargo?
Caducidad. ¿En el caso de embargo preventivo a favor de la AEAT cuál es el plazo de Caducidad de la anotación?
VI PREGUNTAS Y RESPUESTAS: ANOTACIONES PREVENTIVAS. EMBARGOS. HIPOTECA
¿Cancelación de anotación de embargo por ejecución de carga preferente?
¿Cancelación de usufructo sobre el que pende una anotación de embargo por fallecimiento
del usufructuario?
¿Cancelación de embargo sobre bien sujeto a condición resolutoria?
¿Cancelación de embargo en el caso de ejercicio de un derecho de opción que fuese prioritaria?
¿El ejercicio del derecho de opción determina la cancelación de las cargas que pesan
sobre la finca, posteriores a la inscripción de la opción?
¿Ejercicio de opción y cancelación de cargas posteriores? ¿Y si el importe de las cargas se consigna ante Notario?
¿Y si el pago del precio de la compraventa consta en documento público de fecha anterior a
la fecha de la anotación de embargo?
¿Cancelación de embargo sobre bienes del concursado por enajenación, judicialmente autorizada,
de un bien del concursado?
¿Y si se cancela, en virtud de sentencia, una inscripción de dominio y existen anotaciones
posteriores?
CONCURSO
¿En el caso de concurso de una entidad puede prorrogarse una anotación de embargo practicada
la anotación antes del concurso pero decretada la prorroga después de la declaración
de concurso?
¿Quién puede decidir sobre la práctica de una anotación de demanda en el Registro de la
Propiedad sobre bienes que sean titularidad del concursado?
¿Y si la vendedora y la compradora están en concurso, cuál es el juez competente para determinar
la posibilidad de practicar una anotación preventiva de demanda?
¿Puede anotarse un embargo en procedimiento administrativo seguido frente a una determinada
persona (deudor) estando la citada persona en concurso?
Sobre una finca perteneciente a una entidad en concurso ¿puede anotarse un embargo a favor
de la seguridad social siendo la diligencia de embargo posterior al auto de declaración de concurso?
Sobre una finca perteneciente a una entidad en concurso ¿puede anotarse un embargo a favor de una hacienda local siendo la diligencia de embargo posterior al auto de declaración de concurso?
¿Puede anotarse un embargo judicial sobre una entidad concursada si el embargo es posterior a la declaración de concurso pero se presenta antes en el Registro que dicha declaración de concurso?
Anotado el concurso provisional sobre una finca ¿puede anotarse un embargo sobre la misma decretado por autoridad distinta del juez del concurso?
¿Aprobado el convenio puede practicarse anotación de embargo sobre los bienes del deudor?
¿Para la anotación de embargo a favor de una entidad concursada es necesario que se acredite la intervención en el procedimiento del administrador concursal?
¿La conversión de una anotación preventiva consecuencia de un embargo cautelar en embargo definitivo habiéndose declarado (en medio) el concurso: exige la acreditación de los
requisitos legales para la ejecución separada procedente?
¿Cancelación de embargo sobre bienes del concursado por enajenación, judicialmente autorizada, de un bien del concursado?
¿Si el deudor está en concurso: puede practicarse anotación preventiva de crédito refaccionario sobre un bien de su propiedad?
Deudor embargado y titularidad registral
¿Puede anotarse un embargo sobre un bien que no pertenece al deudor embargado?
SUMARIO VII
¿Anotación preventiva de embargo sobre un bien inscrito a favor de persona extranjera casada
y donde consta que el bien le pertenece con sujeción a su régimen matrimonial?
¿Embargo y persona casada en gananciales?
¿Anotación preventiva y absorción de sociedad mercantil?
¿Puede anotarse un embargo sobre una finca propiedad de una sociedad unipersonal ordenado
el embargo en un procedimiento dirigido contra el socio único?
¿Puede practicarse embargo sobre los bienes de una sociedad mercantil en un procedimiento
seguido contra los socios de la misma?
Propiedad Horizontal. ¿Cómo se hace constar la preferencia creditual (a favor de la comunidad
de propietarios a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal) en el Registro de la Propiedad?
Propiedad Horizontal. ¿Embargo a favor de la comunidad de propietarios por falta de pago de las cuotas de comunidad: y si el propietario del piso (elemento privativo) ha fallecido?
Propiedad Horizontal. Preferencia creditual versus afección real. ¿Puede anotarse la demanda
de reclamación de cantidad por los gastos de comunidad?
Propiedad Horizontal. ¿Y si las deudas son de la comunidad de propietarios? ¿Pueden embargarse
los pisos y locales de una comunidad por deudas de la comunidad de propietarios con terceros? ¿Puede anotarse el embargo sobre cada piso o local?
Propiedad Horizontal. ¿Demanda y embargo en procedimiento monitorio derivado de deudas
en la propiedad horizontal?
Fallecimiento del titular registral. ¿Embargo y fallecimiento del titular registral?
Fallecimiento del titular registral. ¿Casos concretos de fallecimiento del titular registral?
¿Para la práctica de anotación preventiva de embargo debe constar el N.I.F del embargado
en el mandamiento judicial?
¿Y si no coinciden la denominación de la entidad embargada que consta en el mandamiento
y la que consta en el registro?
Ejecución consecuencia de un embargo
¿Qué ocurre cuando, durante la tramitación del procedimiento, fallece el titular registral?
…
