Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo
El suelo se concibe como una idea política , incidiendo en una cuestión de primera necesidad como es la vivienda y
la ordenación de las ciudades, hasta el punto de Constitución Española de 1978, se presenta como la primera Ley urbanística,
donde destacan los arts. 33 y 47 de la misma, que inciden respectivamente en el derecho de propiedad y en el derecho a una vivienda
digna y adecuada, imponiendo al mismo tiempo, al poder público, la obligación de adoptar las medidas pertinentes para evitar la
especulación y asegurar el retorno de las plusvalías a la comunidad.
Es conocido el párrafo de la Exposición de Motivos de la Ley del Suelo de 1956, donde se afirma que «la especulación del suelo,
malogra toda la ordenación urbana», añadiendo más adelante, que el «ideal en la empresa urbanística pudiera ser que todo el
suelo necesario para la expansión de las poblaciones fuera de propiedad pública», lo cual nos revela la trascendencia que tiene
el suelo en el precio final de la vivienda.
Hoy se habla de la necesidad no tanto de suelo urbanizable, como de suelo ya urbanizado.
Sin embargo, hasta la fecha, las sucesivas reformas legislativas no han logrado reducir el precio
Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo
AUTOR: Benigno Díaz Gaztelu
EDITORIAL : MONTECORVO
TÍTULOS RELACIONADOS: DERECHO URBANÍSTICO
