Legislación hipotecaria
Esta nueva edición se encuentra anotada y puesta al día y contiene, entre otras disposiciones:
LEY HIPOTECARIA, REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA,
LEY SOBRE SUBROGACIÓN Y MODIFICACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS,
además de otras normas relacionadas. Se incorpora un completo índice analítico que facilita la consulta del articulado.
Durante la vigencia de la presente edición, la normativa reproducida en este volumen que vaya teniendo modificaciones
AUTOR: DEPARTAMENTO DE REDACCIÓN TECNOS
EDITORIAL: TECNOS
TÍTULOS RELACIONADOS: DERECHO INTERNACIONAL PÚBLICO
LEY HIPOTECARIA ESPAÑOLA
El Gobierno de Mariano Rajoy Brey, sin acuerdo con el PSOE y sin modificar las leyes
que regulaban el proceso de desahucio, la Ley Hipotecaria y la de Enjuiciamiento Civil,
aprobó en el Consejo de Ministros del 15 de noviembre de 2012 el Real Decreto-ley 27/2012,
de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios:
moratoria de dos años para las ejecuciones en el caso de personas o familias vulnerables y creación
de un parque de viviendas en alquiler para desahuciados. Eran medidas que no tenían efectos retroactivos,
no se aprobó tampoco la reclamada dación en pago, ni la revisión de los intereses de demora ni tampoco el
valor de tasación en caso de ejecución: un 50 % del valor inicial de la vivienda. Hay que tener en cuenta que la ley
en España no contempla el concepto de retroactividad, algo que ha ocasionado más de una disyuntiva en la moralidad
y la realidad en casos de penas en España-.19 El decreto recibió muchas críticas: en general se consideraba que se trataba
de un parche que no resolvía los problemas de fondo.2021
Prólogos.
Exposición de Motivos de la Ley de 8 de febrero de 1861.
TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA, aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946.
-REGLAMENTO para la ejecución de la Ley Hipotecaria, aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947.
-Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios.
-Ley de 16 de diciembre de 1954 de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión.
-Decreto de 17 de junio de 1955 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión.
APÉNDICE:
-Real Decreto 1.030/1980, de 3 de mayo, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.
-Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos.
-Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.
-Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de la Contratación (art. 11).
-Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles (art. 15).
-Orden de 19 de julio de 1999, por la que se aprueba la Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles.
-Real Decreto 1.828/1999, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación.
-Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (arts. 106 a 114).
-Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
-Real Decreto 253/2011, de 28 de febrero, de Régimen Jurídico de los Notarios y Registradores de la propiedad y mercantiles adscritos a la Dirección General de los Registros y del Notariado.
-Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa.
-Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
-Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.
-Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
– Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
ÍNDICE ANALÍTICO.
