Causas de resolución por el arrendador. Contratos posteriores a 1 de enero de 1995
Analizamos y clasificamos las causas de resolución del contrato por el arrendador en los arrendamientos posteriores al 1 de enero de 1995, que aparecen reguladas en los arts. 27 y 35 LAU 29/1994, para las viviendas y para los de uso distinto, respectivamente.
¿Procede la resolución por falta de pago de un mes de renta? ¿Y si se trata de cantidades complementarias como, por ejemplo, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, la Tasa de Basuras u otros servicios y suministros? ¿Cabe el desahucio por el impago de la fianza? ¿Procede resolver el contrato por cesión o subarriendo del inmueble? ¿Y por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas? Estos son, entre otros, los motivos para dar por finalizada la relación arrendaticia que muestra la selección de sentencias recientes que hemos realizado.
Y además, en la parte de Actualidad:
– Duración del arrendamiento de actividad profesional posterior al 9 de mayo de 1985 con prórroga forzosa
– Arrendamiento de Viviendas de Promoción Pública: Resoluciones ante la jurisdicción contencioso-administrativa
– Plazos procesales en el desahucio por falta de pago
