1ª edición, Junio 2017
Editorial Jurídica Sepín
SINOPSIS
En este estudio mostramos resoluciones recientes que versan sobre la ejecución de obras en todos sus aspectos dentro de los Arrendamientos Urbanos, centrándonos en los contratos que se rigen por la LAU 29/1994, es decir, aquellos posteriores al 1 de enero de 1995 y que afectan tanto a viviendas como a locales de negocio.
Se plantean una serie de cuestiones que resuelve la jurisprudencia. Por una parte, ¿quién está obligado a llevar a cabo las reparaciones necesarias?, ¿quién será el responsable del arreglo de los electrodomésticos, la caldera, las tuberías, etc.?, ¿qué se entiende por «pequeñas reparaciones»? Por otra, si el arrendatario realiza obras en el inmueble arrendado, ¿necesita el consentimiento del arrendador?, ¿será causa de resolución del contrato?
ÍNDICE
Obras de conservación
Reparaciones necesarias
Tipos de obras
Obras en elementos comunes
Obras por orden administrativa
Obras de reconstrucción
Obras urgentes
Obras soportadas por el arrendatario
Concepto de «pequeñas reparaciones»
Notificación de la necesidad de obras
Suspensión del contrato por obras
Falta de realización de obras por el arrendador
Renuncia del derecho a reparaciones
Obras de mejora
Obras por discapacitado
Obras inconsentidas
