La subasta judicial electrónica y la adjudicación de los bienes. Con esquemas y formularios

Índice
Autoría        13
Agradecimientos        15
Prólogo, Dª Carolina Del Carmen Castillo Martínez        17
Prólogo de los autores. De las subastas presenciales a las modernas subastas judiciales electrónicas        23
1ª PARTE
INTRODUCCIÓN. APROXIMACIÓN GENERAL 
A LAS SUBASTAS JUDICIALES
Capítulo 1
 BASE NORMATIVA Y PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LAS SUBASTAS JUDICIALES        29
Capítulo 2
COMPETENCIA DEL LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA DENTRO DEL PROCESO DE EJECUCIÓN, Y EN PARTICULAR, DE LAS SUBASTAS JUDICIALES        33
Capítulo 3
ANTECEDENTES Y NORMATIVA ACTUAL DE LAS SUBASTAS. EL PORTAL DE SUBASTAS DEL BOE. ESTADÍSTICA ACTUAL DE LAS SUBASTAS ELECTRÓNICAS EN ESPAÑA        37
2.ª PARTE
TRÁMITES PREVIOS Y DESARROLLO DE LA SUBASTA
Capítulo 4
TRÁMITES PREVIOS A LA SUBASTA. EL AVALÚO DEL BIEN Y LA LIQUIDACIÓN DE CARGAS         53
1.    EL AVALÚO O VALORACIÓN DEL BIEN        54
2.    LA LIQUIDACIÓN DE LAS CARGAS PREVIAS Y PREFERENTES. ESPECIAL REFERENCIA AL TRATAMIENTO DE LAS CARGAS EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA        57
Capítulo 5
CONVOCATORIA DE SUBASTA. ESTUDIO DEL ARTÍCULO 644 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL        63
1.    MENCIÓN DEL CARÁCTER DE VIVIENDA HABITUAL EN EL DECRETO DE CONVOCATORIA DE SUBASTA EN EL CASO DE INMUEBLES        65
2.    OTRAS MENCIONES DEL DECRETO Y RECURSOS PROCEDENTES        74
Capítulo 6
NOTIFICACIÓN DE LA CONVOCATORIA DE LA SUBASTA. ESTUDIO DEL ARTÍCULO 645 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL        81
Capítulo 7
REQUISITOS PARA LA INTERVENCIÓN EN LAS SUBASTAS JUDICIALES. ANÁLISIS DE LOS ARTÍCULOS 647 Y 669 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL        93
Capítulo 8
EL ANUNCIO DE SUBASTA. CONTENIDO DEL EDICTO DE SUBASTA Y SUS CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES        103
1.    EL ANUNCIO DE LA SUBASTA DE BIENES MUEBLES        105
2.    EL ANUNCIO DE LA SUBASTA EN BIENES INMUEBLES        108
Capítulo 9
OTROS DOCUMENTOS SUSCEPTIBLES DE INCORPORACIÓN AL ANUNCIO DE SUBASTA        119
Capítulo 10
ESTADO ACTUAL DE LA NECESARIA INTERCONEXIÓN ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL PORTAL DE SUBASTAS DEL BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO EN LAS SUBASTAS DE BIENES INMUEBLES        121
Capítulo 11
INSERCIÓN DEL ANUNCIO DE LA SUBASTA EN EL PORTAL DEL BOE. EXPLICACIÓN DE LA FUNCIONALIDAD DE SUBASTAS EN LA CUENTA DE DEPÓSITOS Y CONSIGNACIONES        125
1.    DETERMINACIÓN DE LA AUTORIDAD GESTORA, Y DATOS GENERALES DE LA SUBASTA        126
2.    DETERMINACIÓN DE LA CLASE DE SUBASTA QUE SE VA A CELEBRAR.        128
3.    CIRCUNSTANCIAS RELATIVAS A LOS LOTES DE LA SUBASTA.        133
4.    DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES EN CUANTO A SUS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS        142
5.    VALOR DE LA SUBASTA Y VALOR DE TASACIÓN        142
6.    CONSIGNACIÓN, POSTURA MÍNIMA E INCREMENTO ENTRE POSTURAS        152
7.    IDENTIFICACIÓN DE LOS BIENES OBJETO DE LA SUBASTA        156
a)    Bienes muebles        156
b)    Vehículos        158
c)    Bienes inmuebles        161
8.    SITUACIÓN POSESORIA DE LOS BIENES INMUEBLES        169
9.    TÍTULO JURÍDICO Y OTRAS MENCIONES EN EL ANUNCIO DE SUBASTA        171
10.    SUBASTAS CON PUJAS SECRETAS        176
Capítulo 12
POSTURA JURISPRUDENCIAL RESPECTO A LA EXISTENCIA DE ERRORES EN EL ANUNCIO DE LA SUBASTA. PROBLEMÁTICA DE LAS PUJAS REALIZADAS POR ERROR         179
Capítulo 13
PUBLICACIÓN DE LA SUBASTA. ENVÍO DEL ANUNCIO DE LA SUBASTA AL PORTAL. PAGO DE LA TASA        189
1.    PROCEDIMIENTO DE ENVÍO DEL ANUNCIO DE LA SUBASTA AL PORTAL.         189
2.    LIQUIDACIÓN DE LA TASA POR INSERCIÓN DE LA SUBASTA EN EL PORTAL        191
Capítulo 14
DESARROLLO DE LA SUBASTA JUDICIAL. EXAMEN DE LOS ARTÍCULOS 648 Y 649 DE LA LEY  DE ENJUICIAMIENTO CIVIL        197
Capítulo 15
SUPUESTOS DE SUSPENSIÓN O CANCELACIÓN DE LA SUBASTA. CONCLUSIÓN DE LA SUBASTA         205
1.    ANÁLISIS DE LAS PRINCIPALES CASUSAS DE SUSPENSIÓN Y CANCELACIÓN DE LA SUBASTA        205
2.    EFECTOS DE LA SUSPENSIÓN Y PROBLEMÁTICA RESPECTO A LA TASA JUDICIAL        212
3.    CONCLUSIÓN DE LA SUBASTA         214
Capítulo 16
FINALIZACIÓN DE LA SUBASTA EN CASO DE CONCURRENCIA DE POSTORES         219
Capítulo 17
APLICACIÓN DURANTE LA CELEBRACIÓN DE LA SUBASTA DEL INCIDENTE DE ABUSIVIDAD DE LAS CLÁUSULAS        223
3ª PARTE
CONCLUSIÓN DE LA SUBASTA 
Y ADJUDICACIÓN DE LOS BIENES
Capítulo 18
LA POSIBILIDAD DE LIBERAR EL BIEN SUBASTADO: MOMENTO PRECLUSIVO Y REQUISITOS         235
Capítulo 19
REGLAS PARA LA ADJUDICACIÓN DE LOS BIENES. SUBASTA CON POSTORES. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 670 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. INTERVENCIÓN DE EJECUTADO Y EJECUTANTE         243
1.    INTRODUCCIÓN. LA TRASCENDENCIA JURÍDICA DEL DECRETO DE ADJUDICACIÓN        243
2.    SUBASTAS CON POSTORES, ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 670 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL        247
2.1.    Postura igual o superior al 70% del valor de tasación        247
2.2.    Postura igual o superior al 70% del valor de tasación, pero ofreciendo pagar a plazos        250
2.3.    Postura inferior al 70% pero superior al 50% del valor de tasación o que permita cubrir la cantidad por la que se haya despachado la ejecución        258
2.4.    Postura inferior al 50% del valor de tasación o que no cubra la cantidad por la que se despachó ejecución.         268
2.5.    Pago del remate mediante constitución de hipoteca sobre el derecho de remate        272
2.6.    Algunos supuestos controvertidos en la adjudicación        274
a)    Adjudicación al ejecutante si resulta el mejor postor en la subasta judicial electrónica: contradicción entre los artículos 670.4 y 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil        275
b)    Adjudicación de varias fincas: unas por la cantidad debida por todos los conceptos y otras por un porcentaje concreto         277
c)    Adjudicación de varias fincas: ¿es obligatorio sacar a subasta y adjudicar todas las fincas o puede realizarse de forma sucesiva hasta cubrir la deuda reclamada?        279
3.    TRÁMITES FINALES TRAS LA CONSIGNACIÓN DEL PRECIO POR EL ADJUDICATARIO        282
Capítulo 20
SUBASTA SIN POSTORES. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 671 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. ALZAMIENTO DEL EMBARGO         285
1.    INTRODUCCIÓN        285
2.    IMPORTES POR LOS QUE PUEDE SOLICITARSE LA ADJUDICACIÓN        286
3.    CONSECUENCIAS JURÍDICAS SI NO SE SOLICITA LA ADJUDICACIÓN DENTRO DE PLAZO         298
Capítulo 21
CESIÓN DEL REMATE, CUESTIONES PRÁCTICAS Y CASUÍSTICA. PLAZO, FORMALIDADES DE LA CESIÓN Y SU IMPORTE         303
Capítulo 22
QUIEBRA DE LA SUBASTA Y DESTINO DEL DEPÓSITO. INTERPRETACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 652 Y 653 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL        311
Capítulo 23
RÉGIMEN DE RECURSOS EN MATERIA DE ADJUDICACIÓN         317
4ª PARTE
TRÁMITES POSTERIORES 
A LA ADJUDICACIÓN
Capítulo 24
DESTINO DEL SOBRANTE. ANÁLISIS DEL INCIDENTE DEL ARTÍCULO 672 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. PREFERENCIA EN EL PAGO DE LOS CRÉDITOS         325
Capítulo 25
ENTREGA DE LA POSESIÓN. TRATAMIENTO DE LOS OCUPANTES. CASUÍSTICA         331
1.    INTRODUCCIÓN         331
2.    REQUISITOS PARA PODER ACORDAR LA ENTREGA DE LA POSESIÓN        332
3.    PLAZO PARA SOLICITAR LA ENTREGA DE LA POSESIÓN        334
4.    FORMA DE MATERIALIZAR LA ENTREGA DE LA POSESIÓN        335
5.    POSIBLES ACTUACIONES A FIN DE IDENTIFICAR CORRECTAMENTE EL INMUEBLE OBJETO DE LA DILIGENCIA. INEXISTENCIA DE LA FINCA A ENTREGAR         339
6.    TRATAMIENTO DE LOS OCUPANTES DEL INMUEBLE ADJUDICADO        341
7.    SUPUESTOS DE SUSPENSIÓN DE LA DILIGENCIA DE ENTREGA DE LA POSESIÓN. ESTADO ACTUAL DE LA CUESTIÓN        345
Bibliografía consultada        351
Anexo I. Esquemas de tramitación        355
Anexo II. Formularios y modelos         373
Dossier Analytics. Subasta judicial en la segunda instancia        437