Manual de derecho urbanístico 2019

Prólogo a la 26ª edición

Presentación

Abreviaturas

Lección 1ª. Introducción al Derecho Urbanístico

1. El urbanismo como problema

2. El Derecho Urbanístico en España: evolución histórica

3. En particular, la Ley del Suelo de 1956 a lo largo de su vigencia

4. La reforma de 1975

5. El nuevo marco constitucional: la perspectiva material

6. La distribución constitucional de las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda y el papel de las distintas administraciones públicas

7. Crisis de la cultura urbanística y reconstrucción del sistema

8. Lo general y lo particular: una visión de conjunto

 

Lección 2ª. El planeamiento urbanístico

1. El plan como concepto central del derecho urbanístico

2. Criterios legales de planeamiento y normas de directa aplicación

3. Clases de planes y normas urbanísticas

4. Otras figuras de planeamiento

5. Formación y aprobación de los planes, en particular, la participación ciudadana en la elaboración del planeamiento

6. Efectos de la aprobación de los planes

7. Vigencia, revisión y modificación de los planes

8. Algunas observaciones sobre la discrecionalidad de la potestad de planeamiento y su control

9. Breve referencia a los planes de ordenación de los recursos naturales

 

Lección 3ª. La propiedad del suelo

1. El estatuto legal de la propiedad del suelo

2. Las clases de suelo y su régimen jurídico

3. Las técnicas de redistribución de los beneficios y cargas derivados del planeamiento

4. El régimen de valoraciones

5. Los patrimonios públicos del suelo, en especial, los patrimonios municipales

6. Los derechos de tanteo y retracto a favor de la administración

 

Lección 4ª. La ejecución del planeamiento

1. Consideraciones generales

2. Presupuestos jurídicos de la ejecución del planeamiento

3. Los diferentes sistemas de ejecución de los planes: observaciones generales

4. El sistema de compensación

5. El sistema de cooperación

6. La expropiación como sistema de ejecución del planeamiento. Otras funciones del instituto expropiatorio en el ámbito urbanístico

7. El sistema de ejecución forzosa

8. La ejecución mediante agente urbanizador

9. La práctica de los convenios urbanísticos

10. Consideraciones finales

 

Lección 5ª. La edificación

1. Consideraciones generales

2. El deber de conservación y sus límites. La declaración de ruina

3. El deber especial de conservación de la propiedad monumental

4. De la protección monumental a la rehabilitación, regeneración y la renovación urbanas

5. La edificación forzosa

6. Medidas de fomento de la edificación. En particular, el derecho de superficie

7. El control de la edificación y uso del suelo. Las licencias urbanísticas y otros títulos habilitantes

8. El visado urbanístico colegial como técnica adicional de control

 

Lección 6ª. La disciplina urbanística: su protección y restablecimiento

1. Consideraciones generales

2. La protección de la legalidad urbanística

3. Las infracciones urbanísticas

4. La acción pública en materia urbanística

5. La tutela judicial a través de los tribunales ordinarios

6. La garantía penal

 

Apéndice. Reseña de las Leyes Autonómicas en materia de urbanismo y ordenación del territorio

Bibliografía