Hipotecas con índice IRPH 2020

Descripción

• Una referencia esencial para el abogado y el asesor financiero ante el incremento de demandas judiciales por litigios por el uso del índice IRPH en préstamos hipotecarios.
• Se analiza con rigor jurídico y con una perspectiva práctica el estado de la cuestión y el régimen jurídico por el que se regía el índice IRPH.
• Se estudian los distintos pronunciamientos judiciales habidos hasta la fecha, la polémica Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 14-12-2017 y las recientes Conclusiones del Abogado General en relación con el carácter abusivo así como el control de transparencia que exige el TJUE.
• Se estudia la reciente y relevante sentencia del TJUE de 3 de marzo de 2020, en la que remite al juez nacional la competencia para tomar una decisión sobre el contrato de préstamo en cada caso y que ya ha sido seguida por varios Juzgados de Primera Instancia concluyendo la necesidad de recalcular los intereses del préstamo porque no se informó suficientemente al cliente.
• Se abordan cuestiones esenciales en este tipo de reclamaciones, como son los plazos de prescripción y los distintos criterios seguidos para la imposición de las costas judiciales.
• Se exponen las claves de la tramitación de las reclamaciones extrajudiciales y judiciales, incluyendo ejemplos de las pretensiones más habituales y formularios para poder dar pasos con seguridad.
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  • Por fin una obra que centra su estudio en esta materia, con rigor jurídico y con una perspectiva práctica.
  • Una obra completa en ella se analizan todas las cuestiones jurídicas a tener en cuenta:
  • – el funcionamiento y el régimen jurídico por el que se regía el índice IRPH;
    – los distintos pronunciamientos judiciales habidos hasta la fecha, y en especial la polémica Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 14-12-2017 EDJ 2017/254198, las recientes Conclusiones del Abogado General en la cuestión prejudicial C-125/18 planteada por el Juzgado de Primera Instancia nº 38 de Barcelona ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en relación con el carácter abusivo de la cláusula y la correspondiente sentencia de este Tribunal (TJUE) de 3 de marzo de 2020.
    – en relación a lo anterior, la línea abierta por la Sentencia del TSJUE de 3-3-2020 ha sido ya seguida por varios Juzgados de Primera Instancia, entre otros los Juzgados de Primera Instancia Nº 4 de Burgos y Nº 6 de Lérida que examinan la transparencia de la cláusula y concluyen que no se informó suficientemente al cliente, no habiendo aportado la entidad prueba suficiente del cumplimiento de su deber de informar con claridad sobre el funcionamiento del índice. Se concluye la necesidad de recalcular los intereses del préstamo al Euribor desde el principio de la vida del préstamo, obligándose a la entidad a la devolución del exceso cobrado más los intereses. Esta nueva línea vendría a desplazar lo resuelto por el Tribunal Supremo en sentencia de 14-12-2017 cuya doctrina habría quedado superada.
    – la tramitación de las reclamaciones extrajudiciales y judiciales en demanda de las cantidades abonadas en aplicación del índice IRPH.
    – los plazos de prescripción y los distintos criterios seguidos para la imposición de las costas judiciales.

   

  • Y todo ello con ejemplos de las pretensiones más habituales en los procedimientos hasta ahora iniciados y formularios que ayudan a dar pasos con seguridad en esta materia.