El objetivo de esta obra es realizar un análisis crítico de las carencias y virtudes que, desde el punto de vista jurídico, presentan las ejecuciones hipotecarias en un concurso de acreedores.
Índice General
CAPÍTULO PRIMERO
LA HIPOTECA Y LA DECLARACIÓN DE CONCURSO
II. Reconocimiento del crédito garantizado con hipoteca
3.Hipoteca como crédito privilegiado
4.Reconocimiento de los intereses derivados del crédito garantizado con hipoteca
III.Efectos de la declaración de concurso sobre las ejecuciones de garantías hipotecarias
1.Ejecuciones no iniciadas: prohibición de inicio de ejecuciones
2.Ejecuciones iniciadas: régimen de suspensión
2.2.Los efectos de la contravención de la suspensión de la ejecución singular
3.Inicio o continuación de ejecuciones de garantías reales sobre bienes o derechos no necesarios
3.1.Competencia para determinar el carácter no necesario de los bienes
3.2.Necesidad de obtener la declaración del carácter no necesario
3.5.Competencia para conocer del inicio o de la reanudación de la ejecución suspendida
3.6.Destino de lo obtenido con la realización separada del bien no necesario
CAPÍTULO SEGUNDO
LA HIPOTECA Y LAS SOLUCIONES DEL CONCURSO
I.Convenio y liquidación como soluciones alternativas del concurso
1.1.Contenido necesario de las propuestas
1.2.Propuesta con cláusula de intereses
1.4.La propuesta de convenio con asunción
1.5.Propuesta de convenio con contenido alternativo
2.La regla sobre valoración de garantías reales
3.Aprobación del convenio y el arrastre de los acreedores hipotecarios
5.Efectos generales de la eficacia del convenio
5.1.Fin de la prohibición de inicio o continuación de ejecuciones de garantías reales sobre cualquier clase de bienes
5.2.Cese de la competencia del juez del concurso
6.Incumplimiento del convenio y acreedores hipotecarios
III.La hipoteca y la liquidación
1.Apertura de la fase de liquidación
1.2.A instancia de los acreedores
1.3.A instancia de la administración concursal
2.Preclusión del derecho a solicitar la ejecución separada
3.1.Modo ordinario de realización: subasta, judicial o extrajudicial
3.1.3.Certificación de dominio y cargas
3.1.4.La posición del acreedor hipotecario
3.2.La realización directa de los bienes afectos a privilegio especial
3.3.La dación en pago o para pago
3.4.Especialidades de la liquidación de garantías sobre activos integrados en unidades productivas
3.4.1.Enajenación del bien sin subsistencia de la garantía hipotecaria
3.4.2.Enajenación del bien con subsistencia de la garantía hipotecaria
3.4.5.La venta por un sistema que garantice la concurrencia de ofertas
4.Valor de la garantía y pago a los acreedores hipotecarios
CAPÍTULO TERCERO
REGÍMENES ESPECÍFICOS EN MATERIA HIPOTECARIA
I.La hipoteca y las acciones de rescisión concursal
2.1.Presunciones absolutas de perjuicio
2.2.Presunciones relativas de perjuicio
4.Efectos de la rescisión de garantías hipotecarias
4.2.Efectos de la rescisión de garantía hipotecaria constituida para sustituir otras garantías
4.3. Efectos de la rescisión de garantía hipotecaria constituida para garantizar una deuda ajena
II.La hipoteca y el tercer poseedor
1.El concurso del tercer poseedor
1.1.La situación del acreedor hipotecario
1.2.El Juzgado competente para conocer de la ejecución
1.3.Los efectos sobre la ejecución separada en caso de apertura de la fase de liquidación
2.El concurso del deudor y la situación del tercer poseedor
III.La hipoteca y el hipotecante no deudor
1.El concurso del hipotecante no deudor
1.1.Competencia para conocer de la ejecución
1.2.Reconocimiento del crédito
1.3.La situación del acreedor hipotecario
1.5.La subsistencia de la carga en caso de transmisión del bien hipotecado
IV.La hipoteca y el concurso de personas naturales no empresarios
1.Cuestiones de competencia: excepción a la competencia del juez de lo Mercantil
2.La oposición a la ejecución hipotecaria por cláusulas abusivas en el contrato de hipoteca
2.2.Cláusula sobre intereses moratorios
2.4.Cláusula de vencimiento anticipado
3.La ejecución de la vivienda habitual dentro del concurso de una persona natural no empresario
3.1.Régimen de suspensión de la ejecución hipotecaria
3.2.La posibilidad de exoneración del pasivo insatisfecho sin realizar la vivienda habitual
3.3.Tratamiento jurisprudencial de la exoneración del pasivo insatisfecho
