Comentarios a la ley de Urbanismo de las Illes Balears

Presentación

Avelino Blasco Esteve
Jaume Munar Fullana

Abreviaturas principales

Capítulo I
LA LUIB EN EL MARCO DEL DERECHO URBANÍSTICO BALEAR. LOS
PRINCIPIOS GENERALES DE LA LEY
Avelino Blasco Esteve

I. LA LUIB EN EL MARCO DEL DERECHO URBANÍSTICO Y TERRITORIAL
BALEAR

II. LOS PRINCIPIOS GENERALES DE LA LUIB. EL TÍTULO

Capítulo II
LAS COMPETENCIAS ADMINISTRATIVAS EN MATERIA DE
URBANISMO
Ángel Custodio Navarro Sánchez

I. INTRODUCCIÓN. EL REPARTO COMPETENCIAL EN LA LUIB
II. EL EJERCICIO DE LAS COMPETENCIAS EN MATERIA URBANÍSTICA

III. EL RÉGIMEN DE LAS RELACIONES INTERADMINISTRATIVAS
IV. LOS PRINCIPIOS DE COOPERACIÓN Y COLABORACIÓN, Y SUBROGACIÓN
POR INCUMPLIMIENTO DE LA COMPETENCIA URBANÍSTICA
MUNICIPAL

V. LAS COMPETENCIAS ADMINISTRATIVAS EN EL RESTO DE LA
LUIB

Capítulo III
RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE
Bartomeu Tugores Truyol

I. CLASIFICACIÓN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE

II. ESTATUTO JURÍDICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE

Capítulo IV
RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO RÚSTICO
Jaume Munar Fullana
I. LA CLASIFICACIÓN DE SUELO RÚSTICO
II. LAS CALIFICACIONES BÁSICAS DEL SUELO RÚSTICO

III. LA PLANIFICACIÓN Y ORDENACIÓN DE LOS USOS Y ACTIVIDADES
DEL SUELO RÚSTICO
IV. LA DELIMITACIÓN DEL CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD
DEL SUELO RÚSTICO

V. LOS NÚCLEOS RURALES

Capítulo V
EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Jaume Munar Fullana

I. EL SISTEMA INTEGRAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

II. TIPOLOGÍA DE INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

III. FORMACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO

IV. VIGENCIA, MODIFICACIÓN Y REVISIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

Capítulo VI
EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA
Bartomeu Trías Prats

I. INTRODUCCIÓN

II. LOS PRESUPUESTOS DE LA GESTIÓN

III. NOCIONES BÁSICAS DE LA GESTIÓN URBANÍSTICA: MODALIDADES
DE EJECUCIÓN, ÁMBITO DE ACTUACIÓN, SISTEMAS DE ACTUACIÓN
E INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓN MATERIAL

IV. ÁMBITO DE ACTUACIÓN: UNIDAD DE ACTUACIÓN

V. SISTEMAS DE ACTUACIÓN: ASPECTOS GENERALES

VI. SISTEMAS DE ACTUACIÓN: LA REPARCELACIÓN

VII. SISTEMAS DE ACTUACIÓN: OTROS SUPUESTOS DE REPARCELACIÓN

VIII. SISTEMAS DE ACTUACIÓN: LA EXPROPIACIÓN

IX. INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓN

Capítulo VII
LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
Felio José Bauzá Martorell

I. PLANTEAMIENTO

II. LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS EN LA LUIB: UNA PRIMERA APROXIMACIÓN

III. ELEMENTOS DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS

IV. NATURALEZA Y LÍMITES

V. CONVENIOS DE PLANEAMIENTO

VI. CONVENIOS DE
VII. CONTROL DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
VIII. VALORACIÓN DEL CONVENIO URBANÍSTICO Y SU ENCUADRE EN
EL ORDENAMIENTO JURÍDICO
Capítulo VIII
INSTRUMENTOS DE LA POLÍTICA DE SUELO
Joana M. Socias Camacho

I. INTRODUCCIÓN

II. ANTECEDENTES LEGISLATIVOS DEL PATRIMONIO PÚBLICO DEL
SUELO
III. NOCIÓN Y FINALIDAD DEL PATRIMONIO PÚBLICO DEL SUELO

IV. DESTINO DEL PATRIMONIO PÚBLICO DEL SUELO

V. CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO PÚBLICO DEL SUELO

VI. LA RESERVA DE SUELO PARA VIVIENDA PROTEGIDA

VII. EL DERECHO DE SUPERFICIE Y LOS DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO

Capítulo IX
EJERCICIO DE LAS FACULTADES RELATIVAS AL USO Y EDIFICACIÓN
DEL SUELO
Ángel Custodio Navarro Sánchez

I. INTRODUCCIÓN. EL TÍTULO V DE LA LUIB

II. LA OBLIGACIÓN DE URBANIZAR, DE EDIFICAR Y DE REHABILITAR

III. LAS CONSECUENCIAS DEL NO EJERCICIO EN PLAZO DE LOS DERECHOS
A EDIFICAR Y REHABILITAR

IV. LA CONSERVACIÓN DE OBRAS

V. LA CONSERVACIÓN DE CONSTRUCCIONES. LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN
Y LAS OBRAS Y ACTUACIONES EN BIENES INMUEBLES EN
GENERAL

VI. LAS ACTUACIONES DE REFORMA INTERIOR Y REGENERACIÓN
URBANA

Capítulo X
LA INTERVENCIÓN PREVENTIVA EN LA EDIFICACIÓN Y USO DEL
SUELO
Fernando Socías Fuster

I. INTRODUCCIÓN
II. LA DUALIDAD EN LAS TÉCNICAS DE INTERVENCIÓN PREVENTIVA.
LA LICENCIA Y LA COMUNICACIÓN PREVIA

III. LA DELIMITACIÓN DE LOS ACTUACIONES SUJETAS A LICENCIA
URBANÍSTICA MUNICIPAL DE LAS SUJETAS A COMUNICACIÓN
PREVIA

IV. LA LICENCIA URBANÍSTICA. CONCEPTO Y NATURALEZA

V. ACTOS SUJETOS A LICENCIA

VI. EL PROCEDIMIENTO DE OTORGAMIENTO

VII. VIGENCIA, PRÓRROGA Y CADUCIDAD DE LAS LICENCIAS

VIII. LA TRANSMISIÓN DE LAS LICENCIAS

X. EXTINCIÓN O MODIFICACIÓN DE LAS LICENCIAS POR CAUSA DE
ALTERACIÓN POSTERIOR DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA

XII. ACTUACIONES SUJETAS A COMUNICACIÓN PREVIA

XIII. LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN

20 Índice
Capítulo XI
LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA
Bartomeu Tugores Truyol

I. CONCEPTO, NATURALEZA Y FUNCIONES DE LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA:
EL ARTÍCULO 162.1 LUIB. EN ESPECIAL, LA DENUNCIA
II. PRÁCTICA DE LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA: EL ARTÍCULO 162.2
LUIB. EN ESPECIAL, LAS ACTAS DE INSPECCIÓN
III. OBLIGACIONES ANTE LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA: EL ARTÍCULO 162.3 LUIB

Capítulo XII
LA PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
Avelino Blasco Esteve

I. INTRODUCCIÓN. LAS MEDIDAS DE PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD
URBANÍSTICA EN GENERAL
II. DISTRIBUCIÓN DE COMPETENCIAS ENTRE LOS MUNICIPIOS Y LOS
CONSELLS INSULARS EN MATERIA DE DISCIPLINA URBANÍSTICA

III. SUPUESTOS EN QUE LAS OBRAS O ACTOS DE USO DEL SUELO
CAREZCAN DE TÍTULO HABILITANTEA

IV. SUPUESTOS EN QUE LAS OBRAS O ACTOS URBANÍSTICOS TENGAN
TÍTULO JURÍDICO ILEGAL

V. RELACIONES ENTRE EL PROCEDIMIENTO DE PROTECCIÓN DE
LA LEGALIDAD URBANÍSTICA Y EL PROCEDIMIENTO SANCIONADOR

VI. DERECHO TRANSITORIO

Capítulo XIII
INFRACCIONES Y SANCIONES URBANÍSTICAS
Aina Salom Parets

I. INTRODUCCIÓN
II. CUESTIONES GENERALES. LOS PRINCIPIOS DE LA POTESTAD SANCIONADORA
DE LA ADMINISTRACIÓ

III. LAS INFRACCIONES
IV. LAS SANCIONES URBANÍSTICAS: CLASES Y Y EXTENSIÓN
V. LAS PERSONAS RESPONSABLES

VI. COMPETENCIA Y PROCEDIMIENTO