Aspectos contractuales y procesales
Junto al objetivo básico de incorporar a nuestro ordenamiento jurídico la Directiva 2014/17/UE, desde los trabajos preparatorios de la que sería nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario se ha tenido muy presente la necesidad de potenciar una seguridad jurídica bastante maltrecha en el mercado hipotecario de nuestro país, entre otras cosas con reglas más claras y previsibles en la valoración de la llamada materia de vencimiento anticipado que evite nuevas sorpresas judiciales.
Asimismo, durante la tramitación parlamentaria se han añadido otras cuestiones conflictivas, algunas al rebufo de polémicas que surgieron súbitamente en los últimos meses, y otras que llevan más tiempo incubándose, como es el caso de la cláusula suelo o de los gastos hipotecarios. El resultado final es una reforma de enorme trascendencia práctica que en muchos puntos excede del propósito inicial de regular el contrato de crédito inmobiliario.
La presente obra se centra en las numerosas cuestiones de orden contractual y procesal que plantea la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Esta segunda edición revisada y actualizada incorpora las siguientes novedades:
-Real Decreto 309/2019, que desarrolla parcialmente la LCCI y adopta otras medidas en materia financiera
-Orden ECE/482/2019, en materia de regulación y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios, y de protección del cliente de servicios bancarios
-Resolución de la DGRN de 16/05/20149, y sus instrumentos de 13/06/2019 y las dos de 14/06/2019
-Circular de obligado cumplimiento del Consejo General del Notariado de 24/05/2019 y su Nota Informativa de 17/06/2019
-Las últimas resoluciones judiciales y registrales, y las opiniones doctrinales más recientes en la materia
-Incorpora, también modelos del acta notarial de comprobación
Aspectos contractuales y procesales
Abreviaturas
Capítulo I. Presentación y cuestiones generales
Capítulo II. Objeto y definiciones (arts. 1 y 4)
Capítulo III. Ámbito de aplicación (art.2.1)
Capítulo IV. Operaciones excluidas (art. 2.4)
Capítulo V. Carácter irrenunciable (art.3)
Capítulo VI. Principios de actuación (art. 5)
Capítulo VII. Obligaciones previas en relación con la publicidad, el Depósito Registral y la difusión de las condiciones de los contratos (art. 6 y 7)
Capítulo VIII. Información general (art. 9)
Capítulo IX. Información Precontractual (art. 10 y Anexo I)
Capítulo X. Normas de transparencia (art.4)
Capítulo XI. Comprobación del cumplimiento del principio de transparencia material y otras cuestiones de interés notarial (arts. 14, 15, 22 DDAA 6ª.7ª,8ª, 9ª y DF 15ª; RD 309/2019; Res, de la DGRN de 16/05/2019, Inst. de la DGRN de 13/06/2019, Inst,. (1) de la DGRN de 14/06/2019, Ins (2) de la DGRN de 14/06/2019; Circular de obligado cumplimiento del CGN de 24/05/2019, Nota Informativa del CGN de 17/06/2019
Capítulo XII. Evaluación de la solvencia (arts. 11 y 12)
Capítulo XIII. Tasa anual equivalente y tasación (arts. 8.13, DA 10ª y Anexo II)
Capítulo XIV. Gastos del crédito inmobiliario (art. 14.1.e)
Capítulo XV. Normas de conducto (arts. 16-21)
Capítulo XVI. Rembolso anticipado (art. 23)
Capítulo XVII. Vencimiento anticipado (art. 24)
Capítulo XVIII. Intereses de demora (art.25)
Capítulo XIX. Reforma de la Ley hipotecaria y de la Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios (DDFF 1ª y 3ª, DA 8ª)
Capítulo XX. Reforma de la Ley de condiciones generales de la contratación de la Ley de consumidores y usuarios (DDFF 4ª y 8ª)
Capítulo XXI. Cuestiones procesales
Capítulo XXII. Otras cuestiones de interés
Capítulo XXIII. Derecho transitorio
Gregorio Morán es autor de un puñado de libros fundamentales para interpretar la historia cultural y política de la España contemporánea, desde «Adolfo Suárez: historia de una ambición» (1979), pasando por «El precio de la Transición» (1991 y 2015), «El maestro en el erial: Ortega y Gasset y la cultura del franquismo» (1998), «Los españoles que dejaron de serlo» (2003), «Adolfo Suárez. Ambición y destino» (2009), hasta «El cura y los mandarines» (2014) y «Miseria, grandeza y agonía del Partido Comunista de España, 1939-1985» (en prensa), su pluma mordaz e incisiva constituye una referencia y un ejemplo de la labor crítica del periodismo. Gregorio Morán militó en la oposición antifranquista como miembro del Partido Comunista de España, exiliándose en París en 1968. En 1977 abandona el Partido Comunista de España, poco antes de su legalización. Como periodista ha colaborado con diversos medios, entre los que cabe mencionar «Opinión», «Arreu», «Diario 16» y «La Gaceta del Norte», rotativa de la que fue director. Despedido tras cerca de tres décadas de Sabatinas Intempestivas en «La Vanguardia», actualmente escribe sus célebres columnas semanales en el diario digital «El Español».
