Defensa de los Consumidores en las Ejecuciones Hipotecarias.
Una Aproximación desde el Derecho Comunitario
La obra examina una cuestión de máxima actualidad como es la protección de los intereses de los consumidores en las ejecuciones hipotecarias, haciendo especial hincapié en la estipulación de cláusulas abusivas en los contratos de hipoteca por parte de las entidades financieras.
Las ejecuciones hipotecarias han experimentado transformaciones importantes cuando el ejecutado es «consumidor», frente a otros supuestos en los que actúa como tal una promotora inmobiliaria, empresa industrial, etc. La obra analiza ampliamente los cambios legislativos que se han propiciado a raíz de las denuncias del propio autor que identificó diversas transgresiones a la normativa comunitaria en la legislación hipotecaria española.
La reforma hipotecaria, en vigor desde junio de 2013, entre otras novedades faculta la intervención judicial si se identifican cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios, autoriza al notario para impedir la firma de una hipoteca con cláusulas abusivas, amplía de uno a tres meses el impago de las cuotas antes de que se inicie una ejecución hipotecaria, se limitan los intereses de demora a tres veces el tipo de interés legal del dinero, etc.
ÍNDICE
Abreviaturas
I. Introducción
II. Marco legislativo básico
III. Concepto de consumidor
IV. Las condiciones generales de la contratación
V. La identificación de las cláusulas abusivas
VI. Los efectos de la declaración de abusividad
VII. Los mecanismos de protección jurisdiccional al consumidor
VIII. Consumidor y procedimiento de ejecución
IX. Especial referencia a las particularidades de la ejecución sobre bienes hipotecados y pignorados
Conclusiones
Anexo I. Cuestiones prejudiciales en tramitación ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea que tendrán incidencia en estas materias
II. Relación de resoluciones citadas
III. Jurisprudencia seleccionada y reseñada
IV. índice analítico
