TRASPASO LOCAL DE NEGOCIO
SINOPSIS
Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
Si en el anterior Cuaderno de Jurisprudencia al Detalle nos ocupábamos de la cesión del local de negocio sin consentimiento cuando no existía a cambio ninguna contraprestación pecuniaria por quien lo recibía, en el presente nos referimos a los casos en que la transmisión se hace de forma onerosa, dando lugar a la figura del traspaso.
El primer apartado está dedicado a los requisitos necesarios, tanto previos como posteriores, para que el traspaso sea válido, como son que se haya explotado el negocio durante el año anterior a la transmisión, que se mantenga con posterioridad la actividad que se venía desarrollando, la existencia de un precio cierto, el otorgamiento de la escritura pública, así como la notificación que el arrendatario debe hacer al arrendador de la intención de traspasar y del traspaso ya realizado.
El contenido del libro se enfoca en las normativas y la jurisprudencia aplicables a los contratos de arrendamiento y traspaso de locales comerciales que se establecieron antes del 1 de enero de 1995. Esto incluye el análisis de los derechos y obligaciones de las partes involucradas, los aspectos legales que rigen estos contratos, y cómo la ley ha evolucionado desde esa fecha para regular este tipo de acuerdos.
La obra forma parte de la colección «Jurisprudencia al Detalle» de la editorial, que se especializa en temas de derecho. Es un recurso útil para abogados, juristas y profesionales del sector inmobiliario que necesiten entender las especificidades legales de estos traspasos comerciales en el contexto histórico y jurídico de España.
