Acciones Civiles de Recuperación de la Posesión
La recuperación de la posesión perturbada es uno de los temas centrales en los despachos de abogados, y una de las preocupaciones de la sociedad que ven como el número de viviendas en alquiler disminuye debido a la complejidad de recuperar la posesión perdida del piso. Por ello ABOGADOS, ESTUDIANTES, JUECES deberían leer este libro y conocer la actualidad procesal en materia de recuperación
de la posesión.
No solo se trata de un libro sobre el desahucio por falta de pago. Alcanza a la mayoría de formas en la que la posesión del inmueble se puede ver afectada, incluso dentro del concurso de acreedores, aludiendo igualmente a los tradicionalmente denominados interdictos posesorios, que ofrecen una tutela sumaria, y por tanto rápida al poseedor despojado de posesión.
El prólogo corre a cargo de D. Antonio José Salto Díaz, Secretario Judicial del Juzgado de 1ª
Instancia Número 13 de Málaga.
LA VISIÓN DE LOS AUTORES SOBRE LOS DIFERENTES PROCESOS DE RECUPERACIÓN DE LA POSESIÓN SE CONVIERTE EN UNA GUÍA PARA CUALQUIER PROFESIONAL DEL DERECHO E INCLUSO PARA AQUELLOS PROPIETARIOS/POSEEDORES QUE NECESITAN UNA FORMACIÓN EN MATERIA DEL DERECHO QUE DEFIENDE SU POSESIÓN.
Dña. Catalina Cadenas de Gea
Y D. José María Casasola Díaz
Ambos son actualmente Secretarios Judiciales de los Juzgados de lo mercantil 2 y 1 de Málaga (respectivamente), con una dilatada trayectoria en Juzgados Civiles, mixtos y Mercantiles, y una
enorme reputación como juristas, habituales ponentes de cursos de formación para funcionarios judiciales y restantes operadores jurídicos.
Anteriormente han publicado otras obras en nuestra Editorial, como
El incidente concursal
El Nuevo procedimiento concursal abreviado (ambos de la Sra. Cadenas) o La ejecución hipotecaria en el concurso de acreedores (del Sr. Casasola).
LEY 57 EDITORIAL
PRÓLOGO.
1.- LA POSESIÓN COMO OBJETO DE TUTELA.
1.1. LA POSESIÓN. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA.
1.2. CLASES DE POSESIÓN. CONTENIDO DE LOS DERECHOS.
1.2.1. POSESIÓN NATURAL Y POSESIÓN CIVIL.
1.2.2. POSESIÓN EJERCIDA PERSONALMENTE O EJERCIDA EN NOMBRE DE UN TERCERO.
1.2.3. POSESIÓN EN CONCEPTO DE DUEÑO O EN CONCEPTO DISTINTO DE DUEÑO.
1.2.4. POSESIÓN DE BUENA Y MALA FE.
1.2.5. POSESIÓN VICIADA Y NO VICIADA.
1.3. REGULACIÓN DE LA POSESIÓN EN EL SISTEMA JURÍDICO ESPAÑOL.
1.3.1. LAS PRESUNCIONES POSESORIAS.
1.3.2. EFECTOS DE LA POSESIÓN AL CESAR LA MISMA.
1.3.2.1. EFECTOS DE LA POSESIÓN AL CESAR LA MISMA PARA EL POSEEDOR DE
BUENA FE.-
1.3.2.2. EFECTOS DE LA POSESIÓN AL CESAR LA MISMA PARA EL POSEEDOR DE
MALA FE.-
1.4. LA TUTELA DE LA POSESIÓN ANTE LOS TRIBUNALES CIVILES.-
2.- EL PROPIETARIO ANTE EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
2.1. HECHOS QUE PUEDEN SUPONER LA RECLAMACIÓN DE LA POSESIÓN POR EL PROPIETARIO
DEL BIEN ARRENDADO. ACCIONES.
2.1.1.- LA ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.-
2.1.2.- LA ACCIÓN DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DE TÉRMINO.-
2.2. LA ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO.-
2.3. LA TUTELA DE LA VIVIENDA HABITUAL DEL DEUDOR EJECUTADO TRANSFORMADO EN
ARRENDATARIO. INCIDENCIAS.
3.- EL JUICIO DE DESAHUCIO. INICIACIÓN TRAMITACIÓN Y RESOLUCIÓN.
3.1. INTRODUCCIÓN.
3.2. EL ACTUAL JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO O EXPIRACIÓN DEL PLAZO.
3.2.1. INICIO DEL PROCEDIMIENTO.
3.2.2. ADMISIÓN A TRÁMITE.
3.2.3 NOTIFICACIÓN.
3.2.4. ACTITUDES DEL DEMANDADO.
3.2.5. EL JUICIO VERBAL EN CASO DE OPOSICIÓN.
3.2.6. LA SENTENCIA Y SU NOTIFICACIÓN.
3.2.7. RECURSOS CONTRA LA SENTENCIA.
3.2.8. INSCRIPCIÓN DE LA SENTENCIA FIRME.
4.- LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA. EL LANZAMIENTO JUDICIAL.
4.1. LA EJECUCIÓN PROVISIONAL.
4.2. LA EJECUCIÓN DEFINITIVA.
4.2.1. LA EJECUCIÓN DINERARIA.
4.2.2. LA EJECUCIÓN NO DINERARIA.
5.- EL DESAHUCIO Y EL CONCURSO DE ACREEDORES.
5.1. EL ARRENDATARIO CONCURSADO.
5.1.1. ANTE EL JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA.
5.1.2. ANTE EL JUEZ DE LO MERCANTIL.
5.2. EL ARRENDADOR CONCURSADO.
6.- LA ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN EN INMUEBLES EJECUTADOS JUDICIALMENTE. NUEVOS
MECANISMOS DE TUTELA DEL OCUPANTE EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA.
6.1. LA ADQUISICIÓN DE BIENES POR PARTE DEL EJECUTANTE O TERCERO EN PÚBLICA
SUBASTA. MECANISMOS ALTERNATIVOS.
6.2. LA ENTREGA DE LA POSESIÓN. SOLICITUD, TÉRMINO Y RESOLUCIÓN.
6.2.1.- COMUNICACIÓN DE LA EJECUCIÓN A ARRENDATAROS Y POSEEDORES DE HECHO.
PUBLICIDAD DE LA SITUACIÓN POSESORIA. 6.2.2.- TERCEROS POSEEDORES DURANTE EL
TRÁMITE EJECUTIVO.-
6.2.3.- POSESIÓN JUDICIAL DEL INMUEBLE ADJUDICADO Y LANZAMIENTO DE LOS
OCUPANTES.-
6.3. ESPECIALIDADES EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA, JUDICIAL Y NOTARIAL.
6.4. NUEVOS MECANISMOS DE TUTELA DEL OCUPANTE EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA.-
6.4.1.- SUSPENSIÓN DE LANZAMIENTOS.-
6.4.2.- BONIFICACIÓN AL EJECUTADO POSEEDOR POR FACILITAR LA COOPERACIÓN.-
7.- OTROS JUICIOS POSESORIOS.
7.1. DEMANDAS DE TUTELA DE LA POSESIÓN O TENENCIA AL AMPARO DEL ART. 250.1.4 LEC.-
7.2. DEMANDAS DE TUTELA DE LA POSESIÓN DE LOS BIENES ADQUIRIDOS POR HERENCIA AL
AMPARO DEL ART. 250.1.3ª LEC.-
7.3. OTROS JUICIOS POSESORIOS.
7.3.1.- SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA.
7.3.2.- OBRA RUINOSA.-
CONCLUSIONES Y AGRADECIMIENTOS.
ANEXO DE MODELOS JUDICIALES.
ANEXO I. DECRETO DE ADMISIÓN A TRÁMITE
ANEXO II. DECRETO SUSPENSIÓN POR SOLICITUD JUSTICIA GRATUITA
ANEXO III. DILIGENCIA DE NOTIFICACIÓN
ANEXO IV. DILIGENCIA DE NOTIFICACIÓN DEL LANZAMIENTO CUANDO EL EJECUTADO NO ESTÁ EN
EL DOMICILIO
ANEXO V. DECRETO CUANDO HAY DESALOJO VOLUNTARIO PERO NO ABONO DE RENTAS
ANEXO VII. DECRETO CUANDO EXISTE TOTAL INACTIVIDAD DEL DEMANDADO
ANEXO VII. DECRETO CUANDO EXISTE TOTAL INACTIVIDAD DEL DEMANDADO.
ANEXO VIII. DILIGENCIA DE REQUERIMIENTO A LOS TERCEROS OCUPANTES DE LA FINCA OBJETO
DEL LANZAMIENTO.
ANEXO DE ESCRITOS DE PARTE. Formularios.
ANEXO ESCRITOS DE PARTE I: ESQUEMA PROCESAL DEMANDA DE DESAHUCIO POR IMPAGO DE
RENTAS.
ANEXO ESCRITOS DE PARTE II: ESQUEMA PROCESAL DEMANDA DE DESAHUCIO POR
EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO CONVENIDO.-
ANEXO ESCRITOS DE PARTE III: ESQUEMA PROCESAL DEMANDA DE DESAHUCIO POR
PRECARIO.
ANEXO ESCRITOS DE PARTE IV: ESCRITO SOLICITANDO QUE SE PRONUNCIE EL TRIBUNAL
SOBRE SI LOS OCUPANTES DE UN INMUEBLE TIENE DERECHO A CONTINUAR LA POSESIÓN.
ANEXO ESCRITOS DE PARTE V: ESCRITO SOLICITANDO LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DE UN
INMUEBLE EJECUTADO.-
BIBLIOGRAFÍA
Dña. Catalina Cadenas de Gea
Y D. José María Casasola Díaz
Ambos son actualmente Secretarios Judiciales de los Juzgados de lo mercantil 2 y 1 de Málaga (respectivamente), con una dilatada trayectoria en Juzgados Civiles, mixtos y Mercantiles, y una
enorme reputación como juristas, habituales ponentes de cursos de formación para funcionarios judiciales y restantes operadores jurídicos.
Anteriormente han publicado otras obras en nuestra Editorial, como
El incidente concursal
El Nuevo procedimiento concursal abreviado (ambos de la Sra. Cadenas) o La ejecución hipotecaria
en el concurso de acreedores (del Sr. Casasola).
