Ley Ordenación Edificación vista por un Arquitecto Técnico
1ª Edición, mayo 2001
Editorial COMARES
Formato Libro
Idioma Español
Rústica
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Librería 91.5213004
Distribución 91.6322368
ÍNDICE
Prólogo
– Capítulo primero: la ley de ordenación de la edificación
Los antecedentes a la ley de ordenación de la edificación
La gestación de la ley de ordenación de la edificación
La actuación de los colectivos implicados en su gestación
La estructura y el contenido de la ley
Las motivaciones y los objetivos de la ley
Análisis crítico sobre los medios para conseguir los objetivos
Las exclusiones de la ley
Características de la ley: su objeto
La entrada en vigor de la ley
– Capítulo segundo: el edificio y sus usos
Tres conceptos relacionados: obra, construcción y edificación
Un cuarto concepto: la arquitectura
Las clases de obras, según la ley
Una propuesta de clasificación de obras
Otras clases de obras
La delimitación del concepto edificio
La amplitud y elasticidad del concepto edificio
Los principios de la actividad edificatoria
Los diversos usos en el edificio
Usos predominantemente arquitectónicos
Usos predominantemente de ingeniería
Construcciones no consideradas edificaciones
La configuración arquitectónica del edificio
Capítulo tercero: los requisitos básicos del edificio
Las exigencias de la edificación
Requisitos básicos relativos a la seguridad
Requisitos básicos relativos a la habitabilidad
Requisitos básicos relativos a la funcionalidad
La distribución de espacios como aspecto de la funcionalidad
La accesibilidad como aspecto de la funcionalidad
El acceso a ciertos servicios como aspecto de la funcionalidad
Los requisitos constitucionales de la vivienda
La vivienda adecuada
La vivienda digna
capítulo cuarto: la normativa técnica de la edificación
Las normas técnicas de la edificación
La obligatoriedad de las normas
El futuro Código Técnico de la Edificación
Las Normas Básicas de la Edificación
Otras normativas técnicas
Otros requisitos y el criterio de la buena construcción
capítulo quinto: el proyecto técnico
Definiciones de proyecto técnico
Clases de proyectos
El proyecto arquitectónico
Proyectos parciales
Vicios del proyecto
La confección del proyecto
El estudio previo
El anteproyecto
El proyecto básico
El proyecto de ejecución
La memoria del proyecto
El anexo de cálculo
Los planos
El pliego de condiciones
El presupuesto
El visado colegial
Modificaciones al proyecto
El proyecto y el derecho de propiedad
El Estudio de Seguridad y Salud
capítulo sexto: documentaciones diferentes al proyecto
Relación de documentaciones
Las autorizaciones administrativas
La licencia municipal de obras
El acta de replanteo
El Libro de Órdenes y Asistencias
Las certificaciones de obra
El certificado final de obras
La recepción de la obra
La verificación de las obras y sus clases
La aceptación de las obras y sus clases
El rechazo de las obras y sus clases
El acta de recepción
La licencia de primera ocupación
La escritura de declaración de obra nueva
El Libro del Edificio
capítulo séptimo: los agentes de la edificación
Concepto y enumeración
Clases de agentes de la edificación
El promotor
La amplitud de la figura del promotor
Figuras análogas a las del promotor
El proyectista
La titulación académica y profesional del proyectista
El constructor
El jefe de obra
El subcontratista
El director de obra
Reglas prácticas en la actuación del director de obra
La titulación académica y profesional del director de obra
El director de la ejecución de la obra
La titulación académica y profesional del director de la ejecución de la obra
El coordinador de seguridad y salud
La titulación académica y profesional del coordinador de seguridad y salud
Las entidades de control de calidad de la edificación
Laboratorios de control de calidad de la edificación
Los productos de construcción
El agua y la arena, como materiales de construcción susceptibles de control
El suministrador de productos
Las obligaciones de los vendedores de productos de construcción
Los propietarios y los usuarios: garantías y obligaciones
capítulo octavo: los técnicos titulados de la construcción
Las atribuciones profesionales
Los principios de la actuación técnica profesional
El arquitecto
El arquitecto técnico
El modelo adoptado de dirección facultativa
La dependencia profesional en el modelo
Los ingenieros
Otros técnicos y profesionales
capítulo noveno: las responsabilidades
La responsabilidad en general
Un controvertido problema jurídico
Los elementos estructurales del edificio
Tipos de vicios que afectan a la seguridad estructural del edificio, en general
Tipos de vicios en la cimentación del edificio, en particular
Un caso teórico de vicio del terreno
Vicios en las estructuras de hormigón armado
Vicios en las estructuras metálicas
Especial consideración a los vicios en los forjados
Otros vicios estructurales
Vicios que afectan a la habitabilidad
Vicios que afectan a la terminación o acabado del edificio
Carencias que no producen daños materiales
La responsabilidad preferente es la individualizada, personal y privativa
El derecho de repetición o de regreso
La responsabilidad solidaria del promotor
La responsabilidad propia del constructor, y la establecida por sus técnicos y operarios
La responsabilidad de los técnicos que intervienen en la edificación
Las responsabilidades por la calidad en los productos de construcción
Causas excluyentes de la responsabilidad
La responsabilidad contractual
capítulo décimo: las garantías
El concepto de garantías
Los modelos legales de referencia
Clases de garantías
Las garantías por daños materiales en general
Los tipos de seguros
El concepto de daño material
El seguro de daños materiales y el seguro de caución
El saneamiento por vicios
Compraventas nulas por graves deficiencias constructivas
Los plazos de prescripción de las acciones
La constitución de las garantías
Otras garantías jurídicas
Excepción de garantías obligatorias para los promotores públicos
Exclusión de garantías para ciertos daños
Epílogo: A modo de resumen y conclusión
anexo legislativo
1. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
2. Ley 12/1986, de 1 de abril, sobre Regulación de las Atribuciones Profesionales de los Arquitectos e Ingenieros Técnicos
3. Decreto 462/1971, de 11 de marzo, por el que se dictan normas sobre la redacción de proyectos y la dirección de obras de edificación 1
4. Orden de 9 de junio de 1971, por la que se dictan normas sobre el Libro de Órdenes y Asistencias en las obras de edificación
5. Orden de 28 de enero de 1972, por la que se regula el certificado final de la dirección de obras de edificación
6. Ley 57/1968, de 27 de julio, que regula la percepción de cantidades anticipadas en su construcción y venta
7. Ley 17/1999, de 18 de mayo, de Régimen del Personal de las Fuerzas Armadas (Texto parcial)
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