Tomo 1
LEGISLACIÓN NOTARIAL
Prólogo
José Aristónico García Sánchez, Decano del Colegio Notarial de Madrid
LEGISLACIÓN NOTARIAL
LEY DE 28 DE MAYO DE 1862 DEL NOTARIADO
Autor: D. ANTONIO RODRÍGUEZ ADRADOS
Notario Honorario y Vicepresidente de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación
TÍTULO 1. DE LOS NOTARIOS
TÍTULO II. REQUISITOS PARA OBTENER Y EJERCER LA FE PÚBLICA
TÍTULO III. DEL PROTOCOLO Y COPIAS DEL MISMO QUE CONSTITUYEN INSTRUMENTO PÚBLICO
TÍTULO IV. DE LA PROPIEDAD Y CUSTODIA DE LOS PROTOCOLOS E INSPECCIÓN DE LAS NOTARÍAS
TÍTULO V. DEL GOBIERNO Y DISCIPLINA DE LOS NOTARIOS
TÍTULO VI. DERECHOS Y PREMIOS DE LOS NOTARIOS
NOTA: Los comentarios al art. 17 (Índice Único Informatizado) han sido realizados por D. Femando Gomá Lanzón, Notario
REGLAMENTO NOTARIAL
APROBADO POR DECRETO DE 2 DE JUNIO DE 1944
TÍTULO PRELIMINAR. PRINCIPIOS FUNDAMENTALES.
AUTOR: Arts. 1 a 4 D. Antonio Pérez Sanz, Notario Honorario.
TÍTULO 1. DE LOS NOTARIOS
AUTOR: Arts. 5 a 42 D. Antonio Pérez Sanz, Notario Honorario.
Arts. 43 a 71 D. Antonio Domínguez Mena, Notario de Madrid.
CAPÍTULO 1. Del ingreso en el Notariado
SECCION 1. Condiciones personales de los aspirantes
SECCION 2. Requisitos para el ingreso
SECCION Del Tribunal de las oposiciones libres y celebración de las mismas
CAPÍTULO II. De la investidura notarial
SECCION l. Del titulo
SECCION 2. Del nombramiento
SECCION De las fianzas
SECCION De la toma de posesión
SECCION a Del cese
SECCION 6. De la residencia y de los despachos u oficinas notariales
CAPÍTULO III. De los derechos de los Notarios
SECCION 1. De las ausencias y de las licencias
SECCION 2. De las sustituciones
SECCION De las jubilaciones
SECCION De las prerrogativas y honores de los Notarios.
TÍTULO II. DE LAS NOTARÍAS
AUTOR: Arts. 72 a 87 D. Antonio Domínguez Mena, Notario de Madrid.
Arts. 88 a 115 D. Fernando Rodríguez Prieto, Notario de Coslada (Madrid)
CAPÍTULO I. Dela demarcación notarial
CAPÍTULO II. De la clasificación de Notarías
CAPÍTULO III. De las vacantes de Notarías
SECCION 1. De las causas y efectos de las vacantes
SECCION 2. De los turnos para la provisión de vacantes
a. Reglas generales
b. Concurso de antigüedad
c. Concurso de clase
SECCION De la oposición entre notarios
SECCION De la excedencia
TÍTULO III. DE LA FUNCIÓN NOTARIAL.
AUTOR: Arts. 116 a 142 D. Enrique Martín Iglesias, Notario de Madrid.
CAPÍTULO I. De la jurisdicción notarial.
CAPÍTULO II. Reparto de documentos
SECCION la. Del derecho a la libre elección de notario
SECCION 2. Del turno de documentos
CAPÍTULO III. De las incompatibilidades
CAPÍTULO IV. Del derecho a la elección de notario
TÍTULO IV. Del instrumento público
AUTOR: Art. 143 D. Antonio Rodríguez Adrados, Notario Honorario y Vicepresidente de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación.
Arts. 144 a 197 D. Ignacio Martínez-Gil Vich y D. José Ángel Martínez. Notarios de Madrid.
(Arts. 180 a 186 en colaboración con D. Julio Martínez-Gil Pardo de Vera, Notario, art. 175 en colaboración con D. Juan Pérez Hereza, Notario, art. 196 en colaboración con D. Manuel González-Meneses García-Valdecasas, Notario).
Art. 146 D. Julio Martínez-Gil Pardo de Vera, Notario.
Arts. 147 y 195: D. Valerio Pérez de Madrid y Carreras, Notario
Art. 153 D Cristina Marqués Mosquera, Notario.
Arts. 198 a 220 D. Carlos Solís Villa y D. Francisco Javier Morillo, Notarios
Arts. 221 a 249 D. Manuel González-Meneses García-Valdecasas, Notario
Arts. 250 a 271 D. Ignacio Gomá Lanzón, Notario
Arts. 272 a 283 D. Juan Pérez Hereza, Notario.
Arts. 284 a 288 D. Fernando Gomá Lanzón, Notario
Arts. 289 a 306 D. Luis Rueda Esteban, Notario.
CAPÍTULO I. De la naturaleza y efectos del instrumento público
CAPÍTULO II. Del instrumento público
SECCION la. Requisitos generales
SECCION 2. De las escrituras matrices
a. Comparecencia y capacidad de los otorgantes
b.Exposición
c. Estipulación
d. Testigos
e. Fe de conocimiento
f. Otorgamiento y autorización
SECCIÓN 3 De las pólizas
SECCION 4 Actas notariales
Subsección 1. Actas de presencia
a. Actas de remisión de documentos por correo
b. Actas de notificación y requerimiento
c. Actas de exhibición de cosas o documentos
Subsección 2. Actas de referencia
Subsección 3a. Actas de notoriedad
Subsección Actas de protocolización
Subsección Actas de depósito ante notario
Subsección 6. Documento fehaciente de liquidación
Subsección Actas de subastas
SECCIÓN a De las copias
SECCION 6. Testimonios del Libro-Registro
CAPÍTULO III. De otros documentos notariales
SECCION 1. Testimonios por exhibición
SECCION 2. Testimonio por vigencia de leyes
SECCION Testimonios de legitimación de firmas
SECCION Disposiciones comunes a las secciones anteriores
SECCION 5a Legalizaciones
CAPÍTULO IV. De la conservación de los instrumentos públicos
SECCION 1. De los protocolos, del libro-registro y de los índices
Subsección 1. De los protocolos
Subsección 2. Del Libro-Registro
Subsección De los Indices
SECCIÓN 2. Del Archivo de protocolos
TÍTULO V. DE LA ORGANIZACIÓN DEL NOTARIADO
AUTOR: Arts. 307 a 335 D. Roberto Blanquer Uiberos, Notario Honorario.
Arts. 336 a 345 D. Rodrigo Tena Arregui, Notario
CAPÍTULO 1. Del Ministro de Justicia
CAPÍTULO II. De la Dirección General de los Registros y del Notariado
CAPÍTULO III. De los Colegios Notaijales y del Consejo General del Notariado
SECCION l. De los Colegios Notariales
SECCION 2. De las Juntas Directivas
SECCION Del Consejo General del Notariado
TÍTULO VI. DE LAS CORRECCIONES DISCIPLINARIAS
AUTOR: Arts. 346 a 364 D. José González de Rivera, Notario
DISPOSICIONES FINALES, ADICIONAL, TRANSITORIAS Y DEROGATORIA.
AUTOR: D. Juan Alvarez-Sala Walther, Notario
ANEXO 1. MUTUALIDAD NNOTARIAL
AUTOR NOTAS: D. Antonio Pérez Sanz, Notario Honorario.
ANEXO II. Del Registro de actos de última voluntad
AUTOR: D. Segismundo Alvarez Royo-Villanova, Notario.
ANEXO III. Del ejercicio de la fe pública por los Agentes diplomáticos y consulares de España en el extranjero
AUTOR: D. José María de Prada, Notario Honorario.
ANEXO IV. Del ejercicio de la fe pública en materia electoral.
AUTOR: D. José Antonio Escartín Ipiens, Notario
ANEXO V. Ámbito territorial de los Colegios Notariales
AUTOR: D. Miguel Yuste Rojas, Notario
REAL DECRETO 173/ 2007, DE 9 DE FEBRERO, SOBRE DEMARCACIÓN NOTARIAL
Índice analítico por orden alfabético
Abreviaturas utilizadas
Tomo II
LEGISLACIÓN COMPLEMENTARIA
1. LEGISLACIÓN ESTATAL SOCIEDAD DE LA INFORMACIÓN
1. FIRMA ELECTRÓNICA
2. SERVICIOS DE LA SOCIEDAD DE LA INFORMACIÓN
3. SOCIEDAD LIMITADA NUEVA EMPRESA CORPORACIÓN NOTARIAL
1. INTEGRACIÓN DE CORREDORES DE COMERCIO
2. LEGISLACIÓN SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS
3. RELACIONES CON LOS REGISTROS
4. OTRAS MATERIAS
PERSONAS
1. EXTRANJERíA
2. DISCAPACIDAD
3. OTROS
DERECHO CIVIL
1. Código Civil de 24 de julio de 1889
En relación a nombramiento de tutores (art. 223), testamentos (665 y ss), documentos públicos y privados (1216 y 1230), capitulaciones matrimoniales (1332, 1333), enajenación de la prenda (1872), y prescripción de acciones (1967).
2. Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos
Sobre escritura de enajenación de fincas rústicas y derechos de adquisición preferente (arts. 11 y 22).
3. Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones
En relación a obligacibnes de los notarios (Disp. Ad. 5).
4. Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas
En relación a acta notarial de la Asamblea General (art. 29).
5. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
Sobre escritura de enajenación de fincas urbanas y derechos de adquisición preferente (ans. 4, 25, 29 y 31).
6. Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal
En relación a obligaciones de los notarios y responsabilidad solidaria (art. 9).
7. Decreto de 14 de noviembre de 1958, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley del Registro Civil Sobre Capitulaciones matrimoniales, derecho a copia y determinadas obligaciones de los notarios (art. 266).
DERECHO MERCANTIL
1. SOCIEDADES
2. LETRA DE CAMBIO Y CHEQUE
3. CONSUMIDORES
HIPOTECARIO
1. Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Hipotecaria.
Expresión en los documentos sujetos a inscripción de las circunstancias precisas para obtenerla (21). Constancia en las escrituras de la identificación de los medios de pago (22). Procedimiento extrajudicial de ejecución (129). Actas de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido (arts. 200 y 203).
2. Decreto de 14 de febrero de 1947, del Reglamento Hipotecario..
En cuanto regula las actas de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido y complementarias de títulos públicos (arts. 288 y ss), y el procedimiento extrajudicial de ejecución (ans. 234 a 236-o, los cuales fueron considerados inconstitucionales por sentencias de 1998 y 1990. si bien hoy están amparados por la nueva redacción que la LEC del año
2000 dio al art. 129 LH).
3. Real Decreto 1093/1997 de 4 dejulio, normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística
En cuanto regula la inscripción de obras nuevas, títulos de propiedad horizontal, actas de finalización de obras, y ciertos aspectos de la actuación registral.
4. Ley de 16 de diciembre de 1954, sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión.
En cuanto regula la obligación de los notarios de anotar los permisos de circulación, el procedimiento de ejecución extrajudicial, y la consiguiente subasta ante notario.
FISCAL
1. Ley 58/2003, de 17 de dciembre, General Tributaria
En relación a obligaciones de los notarios para colaborar con la Administración Tributaria (arts. 93 y 94)
2. Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.
En relación a obligaciones de los notarios respecto de detenninadas operaciones afectantes a activos financieros y otros valores mobiliarios (art. 100).
3. Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
En relación a obligaciones de los notarios respecto de determinadas operaciones afectantes a activos financieros y otros valores mobiliarios (art. 102).
4. Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.
En relación a obligaciones de los notarios respecto de determinadas operaciones afectantes a activos financieros y otros valores mobiliarios (art. 141).
5. Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
En relación a obligaciones de los notarios de colaboración con la Administración Tributaria: comunicación de datos y expedición de copias (art. 32).
6. Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
En relación a obligaciones de los notarios de colaboración con la Administración Tributaria: comunicación de datos y
expedición de copias (art. 91).
7. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
En relación a afección fiscal y obligaciones de los notarios de advertencia y colaboración con la Administración Tributaria (5, 52 y ss).
8. Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
9. Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley reguladora de las
Haciendas Locales.
En relación a afección fiscal y obligaciones de los notarios de advertencia y colaboración con la Administración (64 y 110)
10. Real Decreto 2281/1998, de 23 de octubre, por el que se desarrollan las disposiciones aplicables a determinadas obligaciones de suministro de información a la Administración Tributaria y se modifica el Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto 1307/1988, de 30 de septiembre, y el Real Decreto 2027/1995, de 22 de diciembre, por el que se regula la declaración anual de operaciones con terceras personas.
En relación a obligaciones de los notarios para colaborar con la Administración Tributaria respecto a operaciones de activos financieros y títulos valores (arts. 5 a 8)
11. Real Decreto 338/1990, de 9 de marzo, por el que se regula la composición y la forma de utilización del Número de Identificación Fiscal.
En relación a constancia del NIF en los documentos públicos y obligaciones de los notarios de elaboración con la Administración Tributaria respecto de quien no lo aportare (art. 6).
EJERCICIO DE LA FUNCIÓN NOTARIAL: ADVERTENCIAS, COMUNICACIONES.
1. BLANQUEO Y MOVIMIENTO DE CAPITALES. INVERSIONES EXTRANJERAS
2. CATASTRO
3. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
4. PÓLIZAS
5. SUELO YVIVIENDA
6. OTROS
II. LEGISLACIÓN AUTONÓMICA
Índice analítico por orden alfabético
