500 Preguntas comunidades propietarios y arrendamientos urbanos 2023
Presentamos en esta obra 500 preguntas que plantean cuestiones prácticas en relación con las comunidades de propietarios y los arrendamientos urbanos. Se han realizado a partir de una selección de las consultas atendidas por el servicio de consultoría de Propiedad Horizontal y Contratación Inmobiliaria Lefebvre-El Derecho; servicio que cuenta ya con una larga trayectoria, que abarca desde el año 2000, atendiendo las necesidades de nuestros clientes.
Son casos prácticos reales y no fruto de la elaboración académica. Tal circunstancia dota a esta obra de un carácter eminentemente práctico y casuístico, al recoger los asuntos más conflictivos, dudosos, y en muchos casos complejos, a los que se enfrenta el profesional del derecho o la administración de fincas en su trabajo diario.
En este panorama ofrecemos una abundante selección de soluciones prácticas en la que podrá encontrar respuesta para muchas de las situaciones más corrientes, y en algunos casos nada corrientes, que se dan en el día a día de una comunidad de propietarios o de los alquileres.
Su estructura de “preguntas-respuestas”, facilita la localización de contenidos, facilitando tomar decisiones de forma rápida y segura.
En materia de arrendamientos, la principal novedad es la L 12/2023, del derecho a la vivienda, que afecta a los procedimientos de recuperación de la posesión de viviendas arrendadas, y a cuestiones del contrato como la determinación y actualización de la renta.
En propiedad horizontal, la novedad más significativa desde la última edición es la L 10/2022, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que modifica la LPH en lo relativo a:
– los acuerdos destinados a la realización de obras o actuaciones que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética o la implantación de fuentes de energía renovable de uso común;
– el impago de gastos comunes y la reclamación judicial de la deuda, incluyendo la posibilidad de acordar medidas preventivas.
Además, de incluir gran número de preguntas nuevas, se ha revisado todas las que ya estaban en la edición anterior, adaptándolas, cuando ha sido preciso, a la jurisprudencia y doctrina más actual.
