Esta recopilación constituye una herramienta fundamental para conocer en profundidad y desde una perspectiva práctica el contrato de arras, con la que, a través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, se pretenden resolver todas las dudas que pueden surgir en cuanto a la determinación de los distintos tipos que se recogen en cada contrato.
Son objeto de análisis las arras confirmatorias, las penitenciales y las penales, así como sus efectos y las consecuencias que se derivan del incumplimiento, según que el mismo sea imputable al comprador o al vendedor.
ÍNDICE:
Presentación
Concepto
Clases
. Generalidades
Confirmatorias
. Concepto
. Efectos
-Incumplimiento del comprador
– Incumplimiento del vendedor
– Mutuo incumplimiento
Penitenciales
. Generalidades
. Concepto
. Efectos
– Incumplimiento del comprador
– Incumplimiento del vendedor
– Mutuo desistimiento
Penales
. Concepto
. Efectos
– Incumplimiento del comprador
– Incumplimiento del vendedor
. Moderación de las arras penales
Nulidad del contrato de arras
Intervención del agente inmobiliario
. Generalidades
. Obligación del agente de devolver al comprador la cantidad recibida como arras
. Obligación del agente de devolver al comprador las arras por duplicado
. La devolución de las arras no corresponde al agente, sino al propietario
. Falta de legitimación pasiva del agente inmobiliario
Diferencia con otras figuras contractuales
. Promesa de venta
. Contrato de compraventa
. Contrato de opción de compra
. Otros supuestos
