Guía práctica Arrendamientos vivienda y de locales de negocio y COVID-19
La persistencia de los efectos negativos por la crisis de la COVID-19 en los arrendamientos de viviendas ha dado lugar a continuas modificaciones de las medidas adoptadas en el RDL 11/2020, de 31 de marzo, por los Reales Decretos-Leyes 37/2020, de 22 de diciembre, y 1/2021, de 19 de enero, que ampliaron los supuestos de suspensión del desahucio, además de otras normativas que extendieron su plazo. Después de más de dos años, y agravada la situación económica por la guerra de Ucrania, se aprueba el RDL 11/2022, de 25 de junio, que continúa estableciendo la posibilidad de solicitar la suspensión de los desahucios y lanzamientos y, en consecuencia, la compensación a los arrendadores y propietarios, hasta el 31 de diciembre de 2022 y 31 de enero de 2023 respectivamente.
Respecto de los arrendamientos de locales de negocio, fue aprobado el RDL 35/2020, de 22 de diciembre, que estableció las medidas extraordinarias, pero, además, han sido dictadas abundantes resoluciones judiciales durante estos últimos años de pandemia, sobre la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus.
Esta Guía contiene todo lo que el profesional necesita: normativa, doctrina de diversos autores sobre las modificaciones y cuestiones polémicas, las consultas más relevantes, la reciente jurisprudencia sobre la cláusula rebus, y los formularios imprescindibles.
