Manual práctico de reclamación por defectos constructivos en la compra de vivienda
La presente obra pretende ofrecer, desde la experiencia profesional del autor como abogado en ejercicio ante los juzgados y tribunales, una guía práctica de los pasos a seguir para todo aquel profesional del derecho que afrente por primera vez una reclamación por defectos constructivos en vivienda de nueva construcción.
Desde una perspectiva eminentemente práctica, se exponen las principales cuestiones, técnicas y prácticas, que deben tenerse en cuenta para el ejercicio de una acción de este tipo.
Así, se analizan cuestiones tales como las diferentes regulaciones con que la fundamental la pretensión de reclamación, la reclamación previa y la modalidad de reparación elegida, la cuantificación de la reparación por equivalencia, la legitimación actica y pasiva, los plazos de garantía y de prescripción en la Ley de Ordenación de la Edificación, la interrupción de la prescripción, la redacción de la demanda y la priva de los defectos constructivos, entre otras.
Todo ello con referencias a la jurisprudencia más relevante y reciente del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales en las materias que se exponen.
Así mismo, se acompañan como anexos, entre otros, diversos modelos de escritos de reclamación previa y de demanda, donde se pretende plasmar los conocimientos técnicos y prácticos que se intentan ofrecer en este manual.
Manual práctico de reclamación por defectos constructivos en la compra de vivienda
AUTOR: José Javier Lanchas Sánchez
José Javier Lanchas Sánchez (Madrid, 1965) ejerce como abogado especialista en Derecho Civil desde 1994, aunando una dilatada experiencia en la práctica jurídica ante Juzgados y Tribunales con una sólida formación académica. Es Doctor en Derecho por la UAM, y Diploma de Estudios Avanzados en Derecho Procesal por la UCM. Compatibiliza su ejercicio profesional con la docencia en diversas Universidades, habiendo sido Profesor del Máster de Acceso a la Abogacía de la UAM, Profesor Honorario de la misma Universidad, y Profesor del Máster de Práctica Jurídica de la UCLM.
