Justiprecio. Paso a paso 2024. Aspectos prácticos sobre la determinación del justiprecio en el ámbito de la expropiación forzosa

Justiprecio Paso a paso 2024

¿Qué es ? ¿Cómo se determina?

¿Qué criterios se usan para su valoración?

¿Qué intereses o indemnizaciones genera?

El propósito de esta guía es responder a estas y otras preguntas, abordando los aspectos más

relevantes del justiprecio desde su concepto hasta su determinación y valoración.

Como novedad en esta segunda edición hemos añadido la jurisprudencia más actual y nuevas

cuestiones prácticas y esquemas que serán de gran ayuda para comprender los temas.

Como viene siendo costumbre en la colección «Paso a Paso» y con el fin de dotar a la obra de

un contenido didáctico, se incluyen esquemas, respuestas a diversas cuestiones frecuentes, análisis

de jurisprudencia relacionada y varios formularios sobre la materia.

1. APROXIMACIÓN AL CONCEPTO 

1.1. Concepto

1.2. Marco normativo

1.3. Elementos del justiprecio y expropiaciones parciales

1.4. Especialidades del justiprecio en las expropiaciones parciales

2. LA DETERMINACIÓN 

2.1. Mutuo acuerdo

2.2. Procedimiento para la fijación del justo precio

2.3. Jurado provincial de expropiación

2.4. Impugnación de los acuerdos del jurado provincial de expropiación

3. CRITERIOS DE VALORACIÓN

3.1. Criterios generales

3.2. Valoración en el suelo rural

3.3. Valoración en el suelo urbanizado

3.4. Otras valoraciones

4. PAGO Y TOMA DE POSESIÓN

4.1. Pago del justiprecio

4.2. Toma de posesión del bien o derecho expropiado

4.3. Derecho de reversión

5. RESPONSABILIDAD POR DEMORA

5.1. Intereses

5.2. Retasación

ANEXO I. CASOS PRÁCTICOS

Caso práctico | ¿Hacer mejoras en una vivienda da derecho a incluir las mismas en el justiprecio en caso de expropiación?

Indemnización por traslado forzoso de una empresa que desarrolla su actividad sin licencia

Cómputo de los intereses de demora por retraso en la fijación.

ANEXO II. FORMULARIOS

Escrito solicitando retasación en la expropiación forzosa

Escrito de alegaciones a la hoja de aprecio de la Administración en una expropiación forzosa Recurso contencioso-administrativo

contra acuerdo del jurado de expropiación sobre justiprecio Demanda contencioso-administrativa contra acuerdo sobre justiprecio

Recurso de reposición contra acuerdo del jurado de expropiación sobre justiprecio

Recurso contencioso contra resolución de reversión en procedimiento de expropiación forzosa Solicitud de abono

Escrito solicitando el abono de indemnización por demora junto con el justiprecio Modelo de hoja de aprecio del reversionista

(expropiación forzosa)

Modelo de hoja de aprecio presentada a la Administración expropiante por el expropiado