Reclamación de humedades. Paso a paso 2024 Daños por humedades en vivienda o local: ¿a quién reclamar?

1. Humedades en viviendas y locales. ¿A quién reclamar? El origen de las humedades

1.1. Protección frente a la humedad
1.2. ¿A quién debo reclamar? Causas y origen de las humedades

2. Humedades en elementos comunes. Reclamación a la comunidad de propietarios

2.1. Determinación de los elementos comunes
2.2. Procedimiento de reclamación. Legitimación, proceso y plazos

3. Humedades en la vivienda o local por culpa de un vecino. Reclamación al vecino y/o compañía de seguros

3.1. Reclamación al seguro
3.2. Incumplimiento del vecino en la reparación de los daños causantes por las humedades
3.3. Competencia territorial para conocer de reclamaciones judiciales sobre humedades en viviendas o locales
3.4. Prescripción de la acción de responsabilidad civil extracontractual
3.5. Legitimación del arrendatario para reclamar los daños por humedades

4. Humedades por defectos de la construcción. Supuesto de las viviendas de nueva construcción. Reclamación a los agentes de la edificación

4.1. Reclamación a los agentes de la edificación
4.2. Los agentes de la edificación
4.3. La responsabilidad de los agentes de la edificación
4.4. El caso de la vivienda de obra nueva

ANEXO I. CASOS PRÁCTICOS

Caso práctico | Obligación de permitir la entrada en la vivienda para verificar el origen de humedades
Caso práctico | ¿Puede el arrendatario demandar a la comunidad de propietarios por el mantenimiento de los elementos comunes?
Caso práctico | ¿Debe la comunidad de propietarios indemnizar al arrendador si el arrendamiento se extingue por causa de defectos en los elementos comunes?
Caso práctico | Los vicios ruinógenos en una vivienda, ¿pueden dar lugar a la indemnización por daños morales?
Caso práctico | Filtraciones de humedad desde una terraza al piso del vecino
Caso práctico | Responsabilidad por goteras en el ático de un edificio
Caso práctico | Reclamación por filtraciones en comunidad de propietarios

ANEXO II. FORMULARIOS

• Escrito por el que se notifica al administrador de la comunidad la existencia de humedades en vivienda o local con origen en elemento común
• Demanda por daños contra comunidad de propietarios. (Humedades)
• Demanda de juicio ordinario contra comunidad de propietarios para reparación de elemento (tejado) común y reclamación de cantidad
• Contestación a la demanda reclamando cantidad por daños derivados de filtraciones
• Escrito requiriendo al promotor/constructor a subsanar defectos por grietas en vivienda
• Demanda de juicio verbal de indemnización por daños y perjuicios por responsabilidad extracontractual por humedades causadas por un vecino
• Contestación a la demanda de indemnización por humedades causadas en vivienda vecina
• Demanda de juicio ordinario sobre establecimiento temporal de una servidumbre de paso de materiales