Acción negatoria. Servidumbres e inmisiones
Tradicionalmente se ha ejercitado la acción negatoria para negar la existencia de derechos reales –típicamente, servidumbres– en un inmueble. Desde hace décadas se ha venido defendiendo la posibilidad de acudir a dicho cauce procesal no solo para negar los derechos reales en cosa ajena –sean cuales fueren estos– sino también para paralizar inmisiones ilegítimas en el inmueble. La presente obra realiza un completo estudio de ambas posibilidades examinando los fundamentos jurídicos sustantivos a que recurrir en cada caso, sus aspectos procesales o los efectos que la estimación de la acción produce, entre otros elementos. Asimismo, la obra contiene un exhaustivo estudio de la jurisprudencia aplicable al citado cauce procesal.
De tal análisis se advierte que, en la práctica, su uso es frecuente si de servidumbres se trata, siendo menor en caso de inmisiones. En tales supuestos, principalmente por el desconocimiento de las posibilidades ínsitas en la propia acción, así como por cierta “inercia jurisprudencial” que arrastra tras de sí varios decenios, se acude prioritariamente a otras acciones, privándose el actor de los beneficios que la negatoria tiene frente a tales cauces procesales (p. ej. interdictos, acción de responsabilidad extracontractual, etc.).
Tales cuestiones son analizadas en esta monografía con un enfoque teórico-práctico por Antonio Legerén-Molina. Y lo hace con un pormenorizado análisis del marco legal de la acción negatoria, de su tratamiento jurisprudencial y de las opiniones de la doctrina científica.
AUTOR: ANTONIO LEGERÉN MOLINA
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ÍNDICE
1 ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD Y SU DEFENSA
1.1 El concepto de propiedad y sus elementos configuradores
1.2 Las acciones en defensa de la propiedad
2 CONCEPTO, CLASES Y REGULACIÓN DE LA ACCIÓN NEGATORIA
2.1 Origen de la acción negatoria
2.2 Contenido de la acción
2.3 Clases de acción negatoria
2.4 La inexistencia de regulación civil común sobre la acción negatoria
3 ELEMENTOS DE LA ACCIÓN NEGATORIA
3.1 Introducción
3.2 El derecho de propiedad o el título que habilite para poseer
3.3 La perturbación
4 EFECTOS DE LA ACCIÓN NEGATORIA
4.1 Preliminar
4.2 Declaración de la libertad de la propiedad o de la ilegitimidad de las inmisiones
4.3 Cese de la perturbación y restauración al estado de cosas anterior
4.4 Abstención y prevención futura de la conducta perjudicial
4.5 Pretensión resarcitoria
5 LA ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRES
5.1 Configuración jurídica
5.2 Las «servidumbres de aguas»
5.3 La servidumbre de paso
5.4 La «servidumbre» de medianería
5.5 La servidumbre de luces y vistas
5.6 La servidumbre de desagüe en los edificios
5.7 La servidumbre por «signo aparente» o por «destino del padre de familia»
5.8 Otras servidumbres
6 LA ACCIÓN NEGATORIA ANTE INMISIONES
6.1 Concepto de inmisión. Inexistencia de normativa civil común específica y concurrencia de
reglas de Derecho público
6.2 La normativa de Derecho público sobre inmisiones
6.3 Posibles bases para construir un régimen jurídico-privado sobre inmisiones en el Derecho
civil común
6.4 La relación e interacción entre el Derecho privado y el medioambiental en materia de
inmisiones. La protección del medio ambiente por medio de la normativa jurídico-privada
6.5 Caracterización de las inmisiones relevantes para el Derecho privado
7 ASPECTOS PROCESALES DE LA ACCIÓN NEGATORIA
7.1 Tipo de acción y procedimiento
7.2 Requisitos de procedibilidad. La redacción de la demanda
7.3 Jurisdicción y competencia
7.4 Legitimación activa
7.5 Legitimación pasiva
7.6 La carga de la prueba
7.7 Reconvención
7.8 La prescripción de la acción
BIBLIOGRAFÍA
RESOLUCIONES JUDICIALES CITADAS
1. Sentencias del Tribunal Supremo
2. Autos del Tribunal Supremo
3. Sentencias del Tribunal Europeo de Derechos Humanos
4. Sentencias del Tribunal Constitucional
5. Sentencias de Tribunales Superiores de Justicia
6. Sentencias de Audiencias Provinciales
7. Resoluciones de la Dirección General de los Registros y el Notariado
Antonio Legerén Molina,
Profesor contratado Doctor de Derecho Civil (UDC)
