Instituciones de Derecho civil. Derechos reales. Derecho Registral inmobiliario

Lección 1ª
El derecho real
I.    EL DERECHO DE COSAS        29

1.  CONFIGURACIÓN DEL DERECHO REAL        36
   III.     DERECHO REAL Y DERECHO DE CRÉDITO        40
   IV.    CLASES DE DERECHOS REALES        44
   V.    TIPICIDAD Y ATIPICIDAD DE LOS DERECHOS REALES        48
   VI.    RÉGIMEN DE LOS BIENES Y DE LOS DERECHOS REALES EN EL DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO        51

Lección 2ª
Adquisición y transmisión de los derechos reales
I.    SISTEMAS DE ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES        53

1.  LOS MODOS DE ADQUIRIR Y TRANSMITIR EL DOMINIO Y LOS DEMÁS DERECHOS REALES EN EL CÓDIGO CIVIL        57

III.    EL SISTEMA DEL TÍTULO Y EL MODO EN EL CÓDIGO CIVIL        59
IV.    LA TRADICIÓN        61

1.  LA OCUPACIÓN        66
2.  REFERENCIA A LAS ADQUISICIONES A NON DOMINO        71

Lección 3ª
Modificación y extinción de los derechos reales
I.    MODIFICACIÓN OBJETIVA DEL DERECHO REAL        73
II.    LA ACCESIÓN        74

III.    LA ACCESIÓN DISCRETA        75
IV.    La ACCESIÓN CONTINUA        77

1.  LA LLAMADA ACCESIÓN INVERTIDA        82
   VI.    LA EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS REALES        84

VII.    EXTINCIÓN Y PÉRDIDA DEL DOMINIO        89

El sistema registral inmobiliario. El Registro de la Propiedad
I.    PUBLICIDAD, POSESIÓN Y PROTECCIÓN DEL DERECHO REAL        99
II.    EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD        101

III.    EL SISTEMA REGISTRAL INMOBILIARIO ESPAÑOL        102

1.  OTROS SISTEMAS REGISTRALES        112

Lección 5ª
El procedimiento registral inmobiliario (I)
I.    EL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN EN GENERAL        115
II.    LA PRESENTACIÓN DEL TÍTULO        116

III.    LA CALIFICACIÓN REGISTRAL: EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD        123

Lección 6ª
El procedimiento registral inmobiliario (ii)
I.    LA INSCRIPCIÓN Y EL TRACTO SUCESIVO        133
II.    LA ANOTACIÓN PREVENTIVA        137

III.    EL ASIENTO DE CANCELACIÓN        142
IV.    OTROS ASIENTOS REGISTRALES        144

1.  EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN. LA PUBLICIDAD REGISTRAL        145
2.  LA FE PÚBLICA REGISTRAL. LAS ADQUISICIONES INMOBILIARIAS A NON DOMINO        148

Lección 7ª
Prescripción y adecuación del Registro de la Propiedad a la realidad física y jurídica
I.    PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD        155
II.    ADECUACIÓN DEL CONTENIDO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD A LA REALIDAD FÍSICA Y JURÍDICA        155

Lección 8ª
La posesión
I.    LA POSESIÓN        177

1.  ADQUISICIÓN, CONSERVACIÓN Y PÉRDIDA        183

III.    EFECTOS DURANTE EL EJERCICIO DE LA POSESIÓN Y AL CESAR EN LA MISMA        187

1.  LA TUTELA DE LA POSESIÓN        191
2.  LA POSESIÓN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD        193

Lección 9ª
La usucapión
I.    LA USUCAPIÓN: REQUISITOS Y EFECTOS        195

1.  Clases de usucapión: ordinaria y extraordinaria        200

III.    LA USUCAPIÓN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD        202

Lección 10ª
La propiedad privada
I.    LA PROPIEDAD PRIVADA EN EL CÓDIGO CIVIL        207
II.    La propiedad en la Constitución y en el Convenio europeo para la protección de los derechos humanos y libertades fundamentales        213

Lección 11ª
Objeto, contenido y límites de la propiedad privada
I.    OBJETO DE LA PROPIEDAD PRIVADA        231
II.    LAS FACULTADES DEL DOMINIO        232

III.    DELIMITACIÓN FISICA DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA        235

1.  LÍMITES Y LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD PRIVADA        241
2.  LAS RELACIONES DE VECINDAD        244

Lección 12ª
La tutela judicial de la propiedad privada
I.    ACCIONES DE DEFENSA DEL DOMINIO        251

1.  LA ACCIÓN REIVINDICATORIA        252

III.    LA TERCERÍA DE DOMINIO        258
IV.    LA ACCIÓN DECLARATIVA DEL DOMINIO        260
V.    LA ACCIÓN NEGATORIA        262
VI.    LA ACCIÓN DE DESLINDE        263

Lección 13ª
La comunidad de bienes. Comunidades especiales
I.    LA PROPIEDAD EN COMÚN        265

1.  LA COMUNIDAD ORDINARIA DE BIENES        270

III.    COMUNIDADES ESPECIALES        281

Lección 14ª
La propiedad horizontal
I.    INTRODUCCIÓN        283

1.  CONCEPTO Y OBJETO DE LA LEY        286

III.    RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD POR PISOS O LOCALES        287
IV.    CONSTITUCIÓN Del RÉGIMEN De PROPIEDAD HORIZONTAL        288
V.    CONTENIDO de la propiedad horizontal        292

1.  ORGANIZACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL        300

VII.    régimen de los complejos inmobiliarios privados        310
Lección 15ª
Las propiedades especiales
I.    REGULACIÓN SISTEMÁTICA EN EL CÓDIGO CIVIL        313
II.    LA PROPIEDAD DE LAS AGUAS        314

III.    LA PROPIEDAD DE LOS MINERALES        318

1.  EL DOMINIO MARÍTIMO-TERRESTRE        321
   V.    LA PROPIEDAD DE LOS MONTES        325
   VI.    LA PROPIEDAD INTELECTUAL        329

Lección 16ª
La propiedad intelectual
I.    REGULACIÓN Y CONCEPTO        345
II.    EL DERECHO PATRIMONIAL Y EL DERECHO MORAL DE AUTOR        346
III.    ATRIBUCIÓN DEL DERECHO: EL AUTOR        347
IV.    OBJETO DE PROTECCIÓN        347

1.  CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD INTELECTUAL        348
   VI.    DURACIÓN Y EXTINCIÓN        352
   VII.    REPRODUCCIÓN SIN AUTORIZACIÓN. LÍMITES        352

VIII.    CESIÓN DE LOS DERECHOS Y OTROS CONTRATOS        359
IX.    ACCIONES DEL TITULAR DE LOS DERECHOS        359
X.    REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL        360

Lección 17ª
Los derechos reales de realización del valor. Titulización y movilización
I.    LOS DERECHOS REALES DE REALIZACIÓN DEL VALOR        361

1.  LA RELACIÓN ENTRE EL CRÉDITO ASEGURADO Y LA GARANTÍA REAL        369

III.    LOS CONTRATOS DE PRENDA E HIPOTECA EN EL CÓDIGO CIVIL        371
IV.    LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO        372

1.  EL MERCADO DE LAS GARANTÍAS REALES. TITULIZACIÓN Y MOVILIZACIÓN DE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS Y PIGNORATICIOS        377

Lección 18ª
La hipoteca inmobiliaria (I). Concepto, clases y sujetos
I.    CONTRATO Y DERECHO REAL DE HIPOTECA        383

1.  CLASES DE HIPOTECAS        386    III.    HIPOTECA EN GARANTÍA DE DETERMINADAS RELACIONES CREDITICIAS        390
2.  SUJETOS DE LA RELACIÓN JURÍDICO-HIPOTECARIA Y CAPACIDAD PARA HIPOTECAR        396

Lección 19ª
La hipoteca inmobiliaria (II). Constitución de la hipoteca. La hipoteca unilateral
I.    CONSTITUCIÓN DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA        405
II.    LA PROMESA DE CONSTITUIR HIPOTECA Y EL PACTO DE CONTRAHENDO        411

III.    LA CONSTITUCIÓN TESTAMENTARIA DE LA HIPOTECA        414
IV.    LA CONSTITUCIÓN DE LAS HIPOTECAS LEGALES        416
V.    LA CONSTITUCIÓN UNILATERAL DE LA HIPOTECA        417

1.  IMPUTACIÓN DE GASTOS EN LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA        421
2.  LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA        425

Lección 20ª
La hipoteca inmobiliaria (III). Objeto y extensión de la hipoteca. Distribución de la responsabilidad hipotecaria
I.    EL OBJETO DE LA HIPOTECA        429

1.  LA EXTENSIÓN OBJETIVA DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA        437

III.    ALCANCE DE LA HIPOTECA RESPECTO DEL CRÉDITO GARANTIZADO        445

1.  DISTRIBUCIÓN DE LA RESPONSBILIDAD HIPOTECARIA        449

Lección 21ª
La hipoteca inmobiliaria (IV). Contenido y ejecución del crédito hipotecario
I.    CONTENIDO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO        455

1.  PRIVILEGIO Y PREFERENCIA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO. PRIORIDAD Y RANGO        467
   III.    LA FASE DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA        470
2.  EXTINCIÓN Y CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA        483

Lección 22ª
La prenda, la hipoteca mobiliaria y la anticresis
I.    LA PRENDA        487

1.  PRENDAS ESPECIALES        492

III.    LA HIPOTECA MOBILIARIA Y LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO        494

1.  LA HIPOTECA MOBILIARIA        497
2.  LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO        504
3.  EL DERECHO DE ANTICRESIS        508

Lección 23ª
El usufructo
I.    CONCEPTO Y CLASES        511

1.  CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO        513
   III.    SUJETOS DE LA RELACIÓN USUFRUCTUARIA        514
2.  CONTENIDO DEL USUFRUCTO        516
3.  DEBERES Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO        520
4.  EL USUFRUCTO CON FACULTAD DE ENAJENAR        523
   VII.    EL USUFRUCTO DE ACCIONES Y PARTICIPACIONES SOCIALES        524

VIII.    RÉGIMEN JURÍDICO DE DETERMINADOS USUFRUCTOS        526

1.  EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO        529

Lección 24ª
Los derechos de uso y habitación. El aprovechamiento por turno de inmuebles
I.    LOS DERECHOS REALES DE USO Y DE HABITACIÓN        533
II.    EL APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES        534

III.    CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNO        536

1.  EL DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNO DE INMUEBLES        543

Lección 25ª
Las servidumbres (I)
I.    CONCEPTO Y CARACTERES DE LAS SERVIDUMBRES        545
II.    SUJETOS, OBJETO Y FORMA        547

III.    CLASES DE SERVIDUMBRES        549

1.  CONSTITUCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES        552
2.  LAS SERVIDUMBRES PERSONALES        557

Lección 26ª
Las servidumbres (II)
I.    CONTENIDO DEL DERECHO DE SERVIDUMBRE        561
II.    MODIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES        563

III.    EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES        565

1.  Las servidumbres FORZOSAS O legales        567

Lección 27ª
Los derechos de superficie, sobreedificación y subedificación. Los censos
I.    EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE        575

1.  LOS DERECHOS DE SOBREEDIFICACIÓN Y SUBEDIFICACIÓN O CONSTRUCCIÓN SUBTERRÁNEA NO SUPERFICIARIOS        577
   III.    LOS CENSOS: CONCEPTO Y CLASES        578
2.  EL CESO ENFITÉUTICO O ENFITEUSIS        584
   V.    EL CENSO CONSIGNATIVO        589
   VI.    EL CENSO RESERVATIVO        590
   VII.    LOS FOROS Y OTROS CONTRATOS ANÁLOGOS AL DE ENFITEUSIS        591

Lección 28ª
Los derechos de adquisición preferente
I.    LA CATEGORÍA DE LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE        593

1.  EL RETRACTO LEGAL        597

III.    DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN LA LEY DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS        606
IV.    TANTEO Y RETRACTO EN LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS        608
V.    CUESTIONES DE PREFERENCIA ENTRE LOS TITULARES DE DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE        611

1.  TANTEOS Y RETRACTOS VOLUNTARIOS        613

VII.    EL DERECHO DE OPCIÓN        617