La vivienda colaborativa o cohousing: su oportunidad como nueva forma de habitar

ÍNDICE
Principales abreviaturas        11

Introducción        13
1. Modelos de vivienda alternativos: algunas consideraciones        21
1.1. La economía colaborativa: su aplicación a la vivienda        21
1.2. Vivienda colaborativa, compartida, covivienda, cohousing, coliving, cohabitatge, transvivienda        27
1.3. El modelo cooperativo        35
2. La vivienda colaborativa        51<br />2.1. La cesión de uso        52
/>2.2. Destinatarios        57
2.3. Requisitos y características        59
2.4. Ventajas y desventajas        76
2.5. Necesidades a cubrir en esta modalidad de habitar        89<br />3. La regulación de la vivienda colaborativa en la actualidad        101
/>3.1. El Plan Estatal para el acceso a la vivienda
2022-2025. El fomento del modelo cohousing        103
3.2. La regulación en el Principado de Asturias        116
3.2.1. El Criterio interpretativo núm. 6/2019, de 7 de febrero de 2019        116
3.3. La regulación en la Comunidad de Madrid        117
3.3.1. La Resolución 940/2022, de 1 de marzo, de la Dirección General de Evaluación, Calidad e Innovación, por la que se establecen los criterios que han de regir el régimen de autorización de viviendas colaborativas para la promoción de la autonomía personal y la atención a la dependencia de personas mayores        117
3.4. La regulación en la Comunidad Autónoma de Galicia        119
3.4.1. La Orden de 10 de octubre de 2022 por la que se modifica la Orden de 18 de abril de 1996 por la que se desarrolla el Decreto 243/1995, de 28 de julio, en lo relativo a la regulación de las condiciones y requisitos específicos que deben cumplir los centros de atención a personas mayores de la Comunidad Autónoma de Galicia        120
3.5. La regulación en la Comunitat Valenciana        123
3.5.1. La Ley 3/2023, de 13 de abril, de Viviendas Colaborativas de la Comunitat Valenciana        131
3.5.1.1. Requisitos básicos de los edificios o conjuntos residenciales y exigencias básicas de funcionalidad, seguridad, habitabilidad y principios de las normas de diseño y calidad        151
3.5.1.2. Régimen de la vivienda colaborativa        161
3.5.1.2.1. Régimen general        161
3.5.1.2.2. Régimen de los titulares de viviendas colaborativas de interés social        175
3.5.1.3. Acción pública respecto de las viviendas colaborativas. Derecho de tanteo y retracto, medidas de fomento y régimen sancionador        180
3.5.1.4. Implantación de viviendas colaborativas en suelo no urbanizable en zonas rurales y/o en peligro de despoblamiento        184
3.5.1.5. Tratamiento fiscal        186
3.5.1.6. Concepto de función social en la declaración de cooperativas de utilidad pública        188
3.5.2. El Decreto 68/2023, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de vivienda de protección pública y régimen jurídico de patrimonio público de vivienda y suelo de la Generalitat. Su aplicación a la vivienda colaborativa        189
3.5.3. El Decreto 80/2023, de 26 de mayo, del Consell, por el que se aprueban las normas de diseño y calidad en edificios de vivienda        196
Conclusiones        203
Bibliografía        209
Referencias legislativas        227
Referencias de jurisprudencia        233
Tribunal Constitucional        233
Tribunal de Justicia de la Unión Europea        233
Tribunal Supremo        234
Tribunal Superior de Justicia        234
Referencias de resoluciones        235