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Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios
Beneficio de Separación
Propiedad horizontal. Gastos generales. Preferencia de créditos y afección del piso o local. Repercusión registral
Introducción
La cuestión de los gastos generales
Obligaciones de la comunidad y obligaciones del copropietario
A. Relaciones comunidad-copropietario
B. Relaciones acreedores de la comunidad-comunidad
C. Relaciones acreedores de la comunidad-copropietario
La obligación del propietario de contribuir a los gastos generales
A. La obligación
B. Gastos comprendidos en la obligación
C. El sujeto pasivo de la obligación de contribuir a los gastos generales de adecuado sostenimiento
La preferencia de los créditos de la comunidad y la afección del piso o local
A. Créditos amparados por los privilegios
B. Bienes a los que afectan los privilegios
C. La responsabilidad del adquiriente del piso o local afecto
D. Afección y obligación «propter rem»
La protección registral de los créditos de la comunidad
A. Las antiguas dificultades e insuficiencias de la anotación de embargo
B. El sorprendente remedio de la anotación preventiva de demanda
C. El deseado y posible retorno a la ortodoxia
Conclusiones